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Commercial business for sale in Bari, Madonnella

€75,000

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Commercial business for sale in Bari, Madonnella

VIA CARULLI, Bari, 70100 (Bari)

Ref. 20031013-1995

€75,000

Commercial

121 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

CEDESI STORICA ATTIVITÀ DI BAR E TAVOLA CALDA A BARI
Prestigiosa opportunità commerciale nel cuore di Bari, in Via Carulli 9.
Si cede, per motivi esclusivamente personali, un'attività di bar e tavola calda con oltre 30 anni di presenza sul territorio, caratterizzata da una clientela fidelizzata, ottima reputazione e fatturato consolidato.
L'immobile ha una superficie di circa 120 mq oltre oltre un ampio deposito ed è accatastato in categoria C/1. La documentazione amministrativa, urbanistica e sanitaria è completa e regolare, con tutte le verifiche effettuate e conformi alle normative vigenti.
Il locale è completamente attrezzato e pronto per essere operativo fin dal primo giorno.
La zona somministrazione dispone di un ampio e moderno banco caldo e freddo dedicato alle colazioni e alla tavola calda, oltre a un banco salumi completo di affettatrice e bilancia professionale, ideale per la preparazione di panini, focacce e prodotti gastronomici tipici.
La saletta interna offre oltre 15 posti a sedere in un ambiente accogliente e versatile, perfetto per colazioni, pause pranzo, incontri di lavoro e serate a tema con intrattenimento musicale.
La cucina-laboratorio retrostante è completamente attrezzata e consente di lavorare in modo efficiente e confortevole. È dotata di un abbattitore di fumi a norma di legge.
Completano la proprietà un bagno conforme alle normative e un ampio deposito per lo stoccaggio delle merci.
L'attività viene ceduta comprensiva di importanti autorizzazioni e licenze, tra cui:

Licenza per la vendita e somministrazione di alcolici e superalcolici
Licenza per tavola calda e tavola fredda
Servizio Giochi e Gratta e Vinci
vendita di frutta, taralli e prodotti tipici locali

Punti di forza dell'investimento:
Posizione strategica in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con intenso passaggio pedonale e veicolare e vicinanza a uffici, attività commerciali e servizi.
Attività storica e consolidata con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di sviluppo.
Locale completamente attrezzato e immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori investimenti strutturali o burocratici

Why buy a three-room apartment in Madonnella

This commercial property presents an exceptional opportunity in the vibrant Madonnella district of Bari, offering a well-structured space of 121 square meters that is both functional and inviting. Comprising three distinct rooms and two bathrooms, the layout is ideal for various business ventures, from retail to office space. The property is located on the sixth floor, providing an elevated perspective that enhances natural light throughout, creating an uplifting atmosphere for both employees and clients. The good condition of the premises ensures a seamless transition for any buyer looking to establish or expand their business. The location is another standout feature, situated in a bustling area known for its rich culture and accessibility. Madonnella is renowned for its proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance, ensuring a steady flow of potential customers. The area also benefits from excellent transport links, facilitating easy access to and from the city center and beyond. Moreover, the presence of green spaces nearby offers a refreshing contrast to urban life, allowing for moments of relaxation and leisure amidst the hustle and bustle. This property not only provides a solid investment but also fosters a lifestyle that embraces community and connectivity. The inclusion of air conditioning ensures comfort year-round, while the backup generator adds a layer of security for uninterrupted business operations. For those seeking a thriving environment to cultivate their business and enhance their quality of life, this commercial space in Madonnella stands out as a compelling choice.

Amenities

121 m²

3 rooms

2 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

VIA CARULLI, Bari (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.