Commercial business for sale in Bari, Madonnella

RISTORANTE DI PRESTIGIO SUL MARE | Canna fumaria | Opportunità rara
Attività esclusiva nel cuore del lungomare di Bari

Il ristorante si inserisce in un contesto urbano tra i più rappresentativi della città, frequentato quotidianamente da clientela locale, professionisti, turismo nazionale e internazionale.
La posizione garantisce visibilità, flussi costanti e grande attrattività commerciale, elementi fondamentali per un’attività ristorativa di successo.

L’attività si sviluppa su circa 300 mq interni, progettati per offrire ambienti accoglienti e sofisticati.
Gli spazi sono stati recentemente rinnovati con interventi che hanno valorizzato estetica, comfort e funzionalità operativa.
All’esterno, 50 coperti stagionali permettono agli ospiti di vivere un’esperienza gastronomica unica direttamente sul mare.

Il ristorante dispone di tutte le caratteristiche tecniche richieste per un’attività di alto livello:
- cucina professionale moderna installata nel 2022
- canna fumaria regolarmente autorizzata
- servizi igienici a norma con antibagno
- attrezzature professionali e arredi recenti
- deposito esterno categoria C2
La cessione comprende attrezzature professionali, arredi e avviamento commerciale, consentendo un ingresso immediato nel mercato con un’attività già strutturata.

Le condizioni locative sono estremamente competitive:
- Contratto di locazione 6 + 6
- Canone mensile €2.200
- Oneri accessori €200
Un valore aggiunto che contribuisce a massimizzare la redditività dell’attività.

L’acquisizione offre interessanti prospettive di sviluppo per operatori del settore:
- consolidamento nel segmento di ristorazione di fascia medio-alta
- sviluppo di eventi privati e cene aziendali
- espansione delivery e canali digitali
- evoluzione del concept gastronomico o del brand

Il VALORE PLUS dell’Investimento:
In un panorama normativo sempre più restrittivo (quartieri Murat e Madonnella), dove l’ottenimento di nuove licenze food e l’autorizzazione per canne fumarie sono ormai quasi preclusi, questa attività rappresenta un asset strategico raro. Acquistare oggi questa attività significa garantirsi un posizionamento che il mercato non permette più di replicare.