Detached house for sale in Cassano delle Murge

PALAZZO TERRA CIELO CON LOCALE GARAGE VIA PIAZZA ADUA N.18 CASSANO DELLE MURGE


Siamo nel centro di Cassano delle Murge, Piazza Adua zona centralissima a pochi passi dal noto giardino di Piazza Garibaldi e di facile accesso al centro storico, una zona ben servita e ricca di servizi, scuole, banche, farmacie supermercati, panifici, uffici postali fermata di mezzi pubblici. La palazzina indipendente che proponiamo in vendita nella sua interezza è stata costruita nel 1940 si presenta dal prospetto esterno in ottime condizioni, e risulta composta da due unità immobiliari ad uso residenziale ai piani superiori 1° e 2° più copertura tetto, a completamento un ampio locale garage per custodire n.4 auto con cantinola-deposito il tutto di circa mq.110 a livello strada al civico 18/A.
L’accesso agli appartamenti indipendenti è dal portoncino posto al civico n.18 di P.zza Adua, dove attraverso la scala si raggiunge il primo piano e troviamo un appartamento termoautonomo dalla forma regolare con pavimentazione in gres, infissi in Pvc doppio vetro, porte interne in legno color noce, l’immobile è composto da ingresso su soggiorno di grandi dimensioni molto luminoso, con affaccio su un balcone terrazzato lato P.zza Adua, due camere da letto ,bagno padronale con rivestimenti in ceramica e sanitari a terra e box doccia ,una cucina abitabile con accesso ad area pertinenziale esclusiva con annessi due ripostigli e una vano lavanderia, a completamento è stata installata una Pergo tenda molto comoda durante il periodo estivo per poter pranzare all’aperto e dalla zona pertinenziale ad uso esclusivo attraverso una scala è possibile accedere alla via Vico S. Stefano. Al secondo piano la seconda unità immobiliare anch’essa termoautonomo con pavimentazione in gres, infissi in materiale Pvc con vetro doppia camera e porte interne in legno color noce. L’immobile risulta così composto da ingresso, una cucina abitabile con affaccio su balcone lato interno, soggiorno con caminetto e affaccio su balcone terrazzato esclusivo da dove è possibile ammirare uno scorcio panoramico della Murgia, una camera matrimoniale, una cameretta ragazzi, un bagno padronale con rivestimenti in ceramica e sanitari a terra, a completamento anche un vano lavanderia/ripostiglio su veranda lato P.zza Adua. La copertura della palazzina è stata oggetto recentemente di coibentazione,e gli immobili sono stati entrambi oggetto di rifacimento impianto elettrico e idrico serviti anche da riserva idrica con autoclave.

Scheda tecnica:

Sup. appartamento 1° piano mq 107

Sup.balcone terrazzato 1° piano mq,11 (33%) mq.3,63

Zona pertinenziale interna esclusiva mq.27,72(33%) mq.9,15

Sup. appartamento 2°piano mq.105

Superficie balcone terrazzato 2°piano mq 31 (33%) mq 10,23 ,

Sup. balcone int.2°piano mq. 7,68 (33%) mq.2,54

Sup. Garage con deposito mq. 110 (40%) mq.44

Tot. Sup. comm. mq 281,55


5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Centralità della posizione con tutto a portata di mano;
2. Redditività che può generare grazie ad una eventuale locazione sia delle unità immobiliari che del locale garage, con locale deposito;
3. Ampi spazi da valorizzare a costo quasi zero grazie alle agevolazioni fiscale in vigore;
4. I meravigliosi balconi terrazzati con vista sulla murgia;
5. Accessi indipendenti.