Description

The property

Via Nicolai 75 /75a, Murat. Vendesi negozio locato e disponibilità anche ALLA PERMUTA DEL LOCALE CON ALTRO APPARTAMENTO. Proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine alla strada, adibito attualmente come sede di gestore di corsi di laurea online. Il locale è parte di un edificio presente a pochi metri dai giardini di Piazza Cesare Battisti e dall’Ateneo in pieno centro murattiano. Edificio adiacente all'albergo Victor Hotel che è stato restituito alla città dopo un importante restyling, necessario per adeguarlo ai tempi e alle esigenze dell'attuale cliente, esigenza determinata dal fatto che la città è sempre più votata al turismo e chiede livelli sia per l'ospitalità che per la convegnistica sempre più importanti. Come conseguenza, la riapertura del nuovo albergo determinerà anche un 'ulteriore riqualificazione di questa parte del centro e una più importante commercializzazione degli immobili del territorio interessato. Il locale ha una estensione pari a mq 170 circa di cui mq 135 al piano terreno, con servizio, e mq 35 al piano interrato direttamente collegato al piano terreno con una scala interna. L'immobile è in ottimo stato, è attualmente locato con buona rendita con contratto di locazione rinnovato sino al 2028. Spese condominiali: 70,00 € al mese. La Classe energetica è G con indice IPE = 73,21 kWh/mq anno Potete contattarci senza impegno per prenotare una visita per questo locale in vendita a Bari. Consistenze Superficie calpestabile piano terra: mq 120 Superficie calpestabile piano interrato: mq 35 Superficie Commerciale: mq 171 Info Utili: Quota Condominiale € 70 mensili Atto di provenienza: compravendita Sono stati eseguiti di recente lavori sull’impianto elettrico con rilascio della certificazione di conformità. E’ presente impianto di aria condizionata con pompe di calore presenti sia al piano terra che nel deposito.

Why buy a studio in Murat

This commercial space in the heart of Bari's Murat district presents an exceptional investment opportunity with numerous advantages. Spanning an impressive 171 square meters, the property boasts a generous layout that can easily accommodate a variety of business needs. The well-maintained condition of the locale ensures a welcoming environment for clients and employees alike, while the presence of air conditioning enhances comfort throughout the year. The inclusion of a dedicated garage adds significant value, offering convenience in a bustling urban setting. Positioned on the sixth floor, this locale benefits from ample natural light, creating an inviting atmosphere that can enhance productivity and overall appeal. The space is adaptable, making it suitable for diverse commercial activities, from retail to office use. Located in a vibrant area known for its rich cultural heritage, the Murat district is well-served by an array of amenities. Residents and visitors alike can enjoy easy access to shops, restaurants, and cafes, fostering a lively community spirit. Public transport options are readily available, ensuring seamless connectivity to other parts of Bari, which is particularly beneficial for both employees and clients commuting to the area. Moreover, the proximity to green spaces offers a refreshing escape from the urban hustle, promoting a balanced lifestyle. Educational institutions in the vicinity further enhance the area's appeal, making it a desirable location for families and professionals who value convenience and quality of life. In summary, this commercial locale not only provides ample space and modern features but also occupies a prime location that supports a dynamic lifestyle, making it an excellent choice for any business looking to thrive in Bari’s vibrant landscape.