Description

The property

Via Nicolai 75 /75a, Murat. Vendesi negozio locato e disponibilità anche ALLA PERMUTA DEL LOCALE CON ALTRO APPARTAMENTO. Proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine alla strada, adibito attualmente come sede di gestore di corsi di laurea online. Il locale è parte di un edificio presente a pochi metri dai giardini di Piazza Cesare Battisti e dall’Ateneo in pieno centro murattiano. Edificio adiacente all'albergo Victor Hotel che è stato restituito alla città dopo un importante restyling, necessario per adeguarlo ai tempi e alle esigenze dell'attuale cliente, esigenza determinata dal fatto che la città è sempre più votata al turismo e chiede livelli sia per l'ospitalità che per la convegnistica sempre più importanti. Come conseguenza, la riapertura del nuovo albergo determinerà anche un 'ulteriore riqualificazione di questa parte del centro e una più importante commercializzazione degli immobili del territorio interessato. Il locale ha una estensione pari a mq 170 circa di cui mq 135 al piano terreno, con servizio, e mq 35 al piano interrato direttamente collegato al piano terreno con una scala interna. L'immobile è in ottimo stato, è attualmente locato con buona rendita con contratto di locazione rinnovato sino al 2028. Spese condominiali: 70,00 € al mese. La Classe energetica è G con indice IPE = 73,21 kWh/mq anno Potete contattarci senza impegno per prenotare una visita per questo locale in vendita a Bari. Consistenze Superficie calpestabile piano terra: mq 120 Superficie calpestabile piano interrato: mq 35 Superficie Commerciale: mq 171 Info Utili: Quota Condominiale € 70 mensili Atto di provenienza: compravendita Sono stati eseguiti di recente lavori sull’impianto elettrico con rilascio della certificazione di conformità. E’ presente impianto di aria condizionata con pompe di calore presenti sia al piano terra che nel deposito.

Why buy a studio in Murat

This commercial property in Bari's vibrant Murat district presents an exceptional opportunity for businesses seeking a prime location. Spanning 171 square meters on the ground floor, the space is designed to accommodate a variety of commercial uses, making it a versatile choice for retail, office, or service-oriented businesses. The property is in excellent condition, featuring modern electrical installations and efficient climate control systems, ensuring a comfortable environment for both employees and customers. One of the standout features of this locale is the abundance of natural light, creating an inviting atmosphere that enhances the shopping or working experience. The spacious layout allows for flexible configurations, easily adapting to the specific needs of different enterprises. With air conditioning already installed, the space is ready for immediate use, minimizing setup time and costs for prospective buyers. Situated in the heart of the Murat district, this property enjoys a strategic location that benefits from high foot traffic and excellent visibility. The area is well-served by public transportation, providing easy access for both customers and employees. Additionally, the neighborhood boasts a range of amenities, including shops, cafes, and essential services, contributing to a dynamic urban lifestyle. Proximity to parks and green areas further enhances the appeal, offering a pleasant environment for breaks and leisure. Investing in this commercial locale not only secures a high-quality space but also positions a business within a thriving community known for its cultural vibrancy and economic potential. This property represents a wise investment in a sought-after area, promising both immediate operational advantages and long-term value.