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Office for sale in Bari, Japigia

€165,760

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Office for sale in Bari, Japigia

Via Mimmo Conenna 41, Bari, 70126 (Bari)

Ref. 20031033-1894

€165,760

Commercial

72 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Bari, Sant'Anna, Via Conenna 41 Ufficio in Vendita "IL SOGNO" ! LOCATO CON SCADENZA CONTRATTO A GIUGNO 2033
"Non perdere mai la speranza nell’inseguire i tuoi sogni, perché c’è un’unica creatura che può fermarti, e quella creatura sei tu" (Peter O'Connor)
Vivi i Tuoi Sogni: Ufficio con Vista Mare a Sant’Anna, Bari - Un Investimento Emozionante!
Immagina di possedere un angolo di paradiso a soli 300 metri dal mare; questo non è solo un ufficio in vendita, ma un'opportunità emozionante di trasformare i sogni in realtà.
Attualmente locato, è una promessa di ritorno finanziario sicuro e di giorni luminosi affacciati sul mare.
Con una rendita del 5% annuo e un conduttore affidabile, infatti, questo ufficio è un'opportunità di investimento che parla direttamente al cuore del tuo business.
Le finiture di qualità e il design moderno trasformano ogni giorno lavorativo in un'esperienza straordinaria; e la sua dimensione e distribuzione degli spazi interni, con le tre stanze, assicurano una grande attrattiva sul mercato della locazione di uffici.
È l'opportunità, per chi vi lavora, di creare ricordi; di poter fare riunioni al tramonto sul suo patio esterno, con la brezza marina a carezzare la giornata lavorativa.
Che valore aggiunto per il tuo investimento, vero?
Il riscaldamento autonomo a metano e la classe energetica "C" garantiscono efficienza energetica e si traducono in costi contenuti.
I due posti auto al coperto sono garanzia non solo di praticità, ma rappresentano un valore tangibile per chi desidera lavorare in un luogo che sia una dichiarazione di stile e funzionalità.
Siamo a 500 metri dalla tangenziale di Bari e a 300 metri dal mare, in un contesto lontano dal traffico e con ampia possibilità di parcheggio.
Disponibile anche un box auto doppio di 19 mq circa al costo aggiuntivo di €uro 25.000
Sei pronto a rendere i tuoi sogni realtà?
Questa è la tua occasione di investire in un pezzo di paradiso a portata di mano.
Contattami ora per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria opportunità di investimento.
Scheda tecnica:
Ingresso a vista, 3 stanze, disimpegno, bagno, ampio patio esterno, box auto e 2 posti auto in garage.
Termoautonomo
Classe Energetica: "C" IPE 65.649 kWh/anno mq
Superficie Interna: 72 mq catastali
Patio esterno: 88 mq circa
Box auto: 29 mq circa
Condominio: 30 €/mese circa

Categoria Catastale: A/10

Why buy a three-room apartment in Japigia

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a well-appointed office space in the vibrant neighbourhood of Japigia, Bari. Spanning 72 square meters, this unit is designed to maximize both functionality and comfort, featuring three distinct rooms that can be utilized for various professional purposes, from individual offices to collaborative workspaces. The excellent condition of the property ensures a smooth transition for any business, with modern electrical installations already in place, allowing for efficient operations from day one. Natural light floods the space, creating an inviting atmosphere that enhances productivity and well-being. The property also boasts the added advantage of a garage, providing secure parking and convenient access for both employees and clients. The ocean view adds an inspiring touch to daily work life, fostering a refreshing environment that is rare in commercial settings. Located in Japigia, this office benefits from a range of local amenities that enhance its appeal. The area is well-served by public transport, facilitating easy commuting for staff and clients alike. Additionally, the proximity to essential services such as shops, cafes, and restaurants ensures that all daily needs are met within walking distance. The presence of green areas nearby offers a perfect escape for a quick break, promoting a balanced work-life dynamic. Choosing this property means embracing a lifestyle that reflects both professionalism and comfort. The combination of a prime location, modern facilities, and a supportive community makes this office an ideal choice for businesses looking to thrive in Bari's bustling environment.

Amenities

72 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Via Mimmo Conenna 41, Bari (Bari)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€33,152

Mortgage amount

€132,608

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.