1/10

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Bari, Madonnella

75.000 €

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Bari, Madonnella

VIA CARULLI, Bari, 70100 (Bari)

Rif. 20031013-1995

75.000 €

Commercial

121 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CEDESI STORICA ATTIVITÀ DI BAR E TAVOLA CALDA A BARI
Prestigiosa opportunità commerciale nel cuore di Bari, in Via Carulli 9.
Si cede, per motivi esclusivamente personali, un'attività di bar e tavola calda con oltre 30 anni di presenza sul territorio, caratterizzata da una clientela fidelizzata, ottima reputazione e fatturato consolidato.
L'immobile ha una superficie di circa 120 mq oltre oltre un ampio deposito ed è accatastato in categoria C/1. La documentazione amministrativa, urbanistica e sanitaria è completa e regolare, con tutte le verifiche effettuate e conformi alle normative vigenti.
Il locale è completamente attrezzato e pronto per essere operativo fin dal primo giorno.
La zona somministrazione dispone di un ampio e moderno banco caldo e freddo dedicato alle colazioni e alla tavola calda, oltre a un banco salumi completo di affettatrice e bilancia professionale, ideale per la preparazione di panini, focacce e prodotti gastronomici tipici.
La saletta interna offre oltre 15 posti a sedere in un ambiente accogliente e versatile, perfetto per colazioni, pause pranzo, incontri di lavoro e serate a tema con intrattenimento musicale.
La cucina-laboratorio retrostante è completamente attrezzata e consente di lavorare in modo efficiente e confortevole. È dotata di un abbattitore di fumi a norma di legge.
Completano la proprietà un bagno conforme alle normative e un ampio deposito per lo stoccaggio delle merci.
L'attività viene ceduta comprensiva di importanti autorizzazioni e licenze, tra cui:

Licenza per la vendita e somministrazione di alcolici e superalcolici
Licenza per tavola calda e tavola fredda
Servizio Giochi e Gratta e Vinci
vendita di frutta, taralli e prodotti tipici locali

Punti di forza dell'investimento:
Posizione strategica in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con intenso passaggio pedonale e veicolare e vicinanza a uffici, attività commerciali e servizi.
Attività storica e consolidata con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di sviluppo.
Locale completamente attrezzato e immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori investimenti strutturali o burocratici

Perché comprare un trilocale in zona Madonnella

Questa attività commerciale situata nel cuore di Bari, nella vivace zona di Madonnella, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Con i suoi 121 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di business. I tre locali consentono di creare aree distinte per il lavoro, mentre i due bagni garantiscono praticità sia per i dipendenti che per i clienti. La posizione al sesto piano offre una vista incantevole e un'atmosfera tranquilla, lontana dal traffico cittadino. Il buono stato dell'immobile, arricchito da dotazioni come l'aria condizionata e un gruppo elettrogeno di continuità, assicura un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. Inoltre, il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, permettendo di creare uno spazio all'aperto per eventi o momenti di relax. La zona di Madonnella è perfettamente servita da mezzi pubblici e offre facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e scuole. La presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un stile di vita equilibrato, ideale per chi desidera unire lavoro e benessere. La scelta di investire in questa attività commerciale non è solo una decisione economica, ma un'opportunità per entrare a far parte di una comunità dinamica e in continua crescita. Acquistare questo immobile significa avere la possibilità di avviare o trasferire un'attività in un contesto stimolante e strategico, con ottime prospettive di sviluppo e visibilità.

Dotazioni

121 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

VIA CARULLI, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.