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Attività commerciale in vendita a Bari, Madonnella

75.000 €

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Attività commerciale in vendita a Bari, Madonnella

VIA CARULLI 9, Bari, 70100 (Bari)

Rif. 20031013-1995

75.000 €

Commercial

121 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CEDESI STORICA ATTIVITÀ DI BAR E TAVOLA CALDA A BARI
Prestigiosa opportunità commerciale nel cuore di Bari, in Via Carulli 9.
Si cede, per motivi esclusivamente personali, un'attività di bar e tavola calda con oltre 30 anni di presenza sul territorio, caratterizzata da una clientela fidelizzata, ottima reputazione e fatturato consolidato.
L'immobile ha una superficie di circa 120 mq oltre oltre un ampio deposito ed è accatastato in categoria C/1. La documentazione amministrativa, urbanistica e sanitaria è completa e regolare, con tutte le verifiche effettuate e conformi alle normative vigenti.
Il locale è completamente attrezzato e pronto per essere operativo fin dal primo giorno.
La zona somministrazione dispone di un ampio e moderno banco caldo e freddo dedicato alle colazioni e alla tavola calda, oltre a un banco salumi completo di affettatrice e bilancia professionale, ideale per la preparazione di panini, focacce e prodotti gastronomici tipici.
La saletta interna offre oltre 15 posti a sedere in un ambiente accogliente e versatile, perfetto per colazioni, pause pranzo, incontri di lavoro e serate a tema con intrattenimento musicale.
La cucina-laboratorio retrostante è completamente attrezzata e consente di lavorare in modo efficiente e confortevole. È dotata di un abbattitore di fumi a norma di legge.
Completano la proprietà un bagno conforme alle normative e un ampio deposito per lo stoccaggio delle merci.
L'attività viene ceduta comprensiva di importanti autorizzazioni e licenze, tra cui:

Licenza per la vendita e somministrazione di alcolici e superalcolici
Licenza per tavola calda e tavola fredda
Servizio Giochi e Gratta e Vinci
vendita di frutta, taralli e prodotti tipici locali

Punti di forza dell'investimento:
Posizione strategica in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con intenso passaggio pedonale e veicolare e vicinanza a uffici, attività commerciali e servizi.
Attività storica e consolidata con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di sviluppo.
Locale completamente attrezzato e immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori investimenti strutturali o burocratici

Perché comprare un trilocale in zona Madonnella

Situata nel cuore del quartiere Madonnella di Bari, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato e già pronto per l'uso. Con i suoi 121 mq distribuiti su tre locali, l'immobile offre ampi spazi che possono essere facilmente adattati a diverse tipologie di attività. La presenza di due bagni, un elemento fondamentale per il comfort dei clienti e del personale, è un ulteriore vantaggio che aumenta la funzionalità del locale. L'immobile si presenta in buono stato e dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, è attrezzato con un gruppo elettrogeno di continuità, una caratteristica preziosa che assicura un’operatività ininterrotta anche in caso di black-out. Queste dotazioni rendono il locale non solo pratico ma anche strategicamente vantaggioso per qualsiasi attività commerciale. La posizione nel quartiere Madonnella, noto per la sua vivacità e la presenza di numerosi servizi, offre una clientela potenziale ampia e diversificata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accessibilità per i clienti e il personale. La vicinanza a parchi e aree verdi contribuisce a un piacevole stile di vita, rendendo questo locale non solo un luogo di lavoro, ma anche parte di un contesto vivace e stimolante. Acquistare questa attività commerciale significa investire in un immobile con grandi potenzialità, in una zona strategica e in crescita, capace di attrarre un pubblico variegato e attento alla qualità dei servizi offerti.

Dotazioni

121 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

VIA CARULLI 9, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.