Descrizione

L'immobile

Casa indipendente con terrazzo e vista mare a pochi metri da Grotta Palazzese.

Nel cuore di Polignano a Mare proponiamo in vendita casa indipendente su più livelli con terrazzo e vista mare panoramica, ristrutturata nel 2022 e già avviata come B&B.

L’immobile è così composto:
Primo piano: zona giorno, camera matrimoniale, bagno completo e due balconi.
Secondo piano: cucina con divano letto, bagno di servizio, balcone e terrazzo al piano.
Lastrico solare calpestabile per momenti di relax con suggestiva e aperta vista mare.

Dotazioni e comfort:
impianti elettrici ed idraulici nuovi
condizionatori in ogni ambiente
vendita completa di arredi pronti all’uso

Redditività B&B stimata:
Ricavo lordo annuo: ~25.000 €
Soluzione perfetta per chi vuole iniziare subito a generare reddito dal turismo.

La vista mare mozzafiato, unita agli spazi esterni e all’indipendenza totale, rende l’immobile perfetto per il mercato delle locazioni turistiche, già testato e funzionante.
Posizione strategica, in pieno centro e vicino alle principali attrazioni di Polignano.
Prezzo richiesto: €298.000 – trattabili
Soluzione rara, pronta all’uso e con redditività immediata.
Contattaci per maggiori informazioni e per una visita.

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Detached house with terrace and sea views a few meters from Grotta Palazzese.

In the heart of Polignano a Mare, we offer for sale a multi-level detached house with a terrace and panoramic sea views, renovated in 2022 and already launched as a B&B.

The property is composed as follows:
First floor: living area, double bedroom, full bathroom and two balconies.
Second floor: kitchen with sofa bed, half bathroom, balcony and terrace on the floor.
Solar floor slab walkable for moments of relaxation with suggestive and open sea views.

Equipment and comfort:
new electrical and hydraulic systems
air conditioners in every environment
complete sale of ready-to-use furniture

Estimated B&B profitability:
Annual gross revenue: ~25,000 €
Perfect solution for those who want to start generating income from tourism right away.

The breathtaking sea views, combined with the outdoor spaces and total independence, make the property perfect for the tourist rental market, already tested and functioning.
Strategic location, right in the center and close to the main attractions of Polignano.
Asking price: €298,000 – negotiable
Rare solution, ready to use and with immediate profitability.
Contact us for more information and a visit.

Perché comprare un trilocale a Polignano a Mare

Questa affascinante casa indipendente a Polignano a Mare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, stile e posizione privilegiata. Con i suoi 72 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui due spaziose camere e due bagni, perfetti per garantire la massima funzionalità. Ogni ambiente è stato ristrutturato con cura, offrendo un'atmosfera accogliente e contemporanea. La luminosità è un elemento chiave, grazie all'esposizione Nord-Ovest che consente di godere di splendide viste mare dal terrazzo di 17 mq e dal balcone. La posizione strategica della casa non è da sottovalutare: situata in una zona tranquilla di Polignano a Mare, l'immobile è a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e caffè, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende la casa ideale per famiglie, mentre la facile accessibilità ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione garantisce collegamenti rapidi con le altre località, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Il giardino privato offre un'ulteriore opportunità di vivere all'aperto, creando un angolo di relax in cui godere di momenti di tranquillità. La casa è dotata di tutti i confort moderni, tra cui impianto di climatizzazione e un box/garage, garantendo sia comodità che sicurezza. In sintesi, questa casa non rappresenta solo un luogo dove abitare, ma uno stile di vita che unisce bellezza, serenità e tutte le comodità necessarie per una vita di qualità.

Dotazioni

72 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Narciso, Polignano a Mare (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.600 €

Importo del mutuo

222.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.