Description

The property

OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE ORE 10.00 / 13.00

APPARTAMENTO VIA GIOVANNI PAOLO PRIMO 6F POGGIOFRANCO BARI

Ecco il TRIVANI perfetto a Poggiofranco: confortevole, elegante, ristrutturato, climatizzato ed in Classe A.
Ora scopriamolo insieme, siamo tra viale De Laurentis e via Camillo Rosalba nelle vicinanze del nuovo Tribunale Penale con intorno aree verdi e nuovi edifici. Il nostro complesso è recintato e con il telecomando apriamo il cancello elettrico eper parcheggiare sotto casa. Il portone non ha barriere architettoniche e con l’ascensore raggiungiamo in pochi secondi il secondo piano. Sul pianerottolo troviamo un robusto portoncino blindato a protezione della nostra serenità, varcato il quale ci accoglie una raffinata dimora dai toni caldi e ricercati. Il living ospita sia la zona conversazione che l’angolo cucina i cui arredi sono stati realizzati su misura per ottimizzare l’uso dello spazio e lo stesso vale per la parete attrezzata della zona tv. L’atmosfera interna è decisamente glamour in quanto ogni parete è valorizzata da boiserie e carta da parati a garanzia di un effetto finale è davvero notevole. Il soggiorno è impreziosito da un'ampia vetrata esposta a est, che assicura una straordinaria luminosità naturale e dà accesso a un elegante dehor panoramico, protetto da vetrate termiche e climatizzato, un vero e proprio ambiente aggiuntivo affacciato sul verde, completato da un pratico vano lavanderia.

Tornando all’interno dal disimpegno d’ingresso si accede alla zona notte in cui troviamo una prima camera decisamente comoda, il bagno dalle finiture ricercate con la parete in cristallo che separa il vano doccia e poi la camera matrimoniale con il grande guardaroba a muro. L’appartamento viene venduto completo degli arredi fatta eccezione per letto matrimoniale e divano letto, ma restano compresi tutti gli optionals che elenchiamo qui di seguito. A tutto questo aggiungiamo il fatto che l’attuale proprietario ha già pagato la quota per la completa ristrutturazione dell’edificio che consentirà una ulteriore valorizzazione della proprietà. In sostanza parliamo di una dimora perfetta per chi desidera una soluzione abitativa immediatamente disponibile con un interior design di alto livello, ideale anche per investimento con possibilità di generare una rendita locativa importante.
SCHEDA TECNICA
Superficie coperta mq 62
Superficie balconi mq 20
Superficie commerciale mq 70
Rendita catastale € 677,85
Quota condominio €50./mese
Elenco finiture e dotazioni comprese nel prezzo della casa:
pavimento in parquet rovere naturale spazzolato
rivestimento bagno con lastre di gres a tutt’altezza
lavabo con mobile
Carte da parati
Cucina
Armadi
Vetrata panoramica
Tende

RIEPILOGANDO ECCO 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA
Le condizioni assolutamente eccellenti che non richiedono alcun tipo di intervento e quindi la possibilità di abitarci subito
La posizione nella zona residenziale di Poggiofranco vicina a Tribunale, Università, Impianti Sportivi, Ufficio Postale e tanti negozi di vicinato
Il piano intermedio comodo e ben protetto
La classe energetica A idonea a garantire per sempre consumi davvero contenuti

Why buy a three-room apartment in Poggiofranco

This exceptional apartment in the desirable Poggiofranco district of Bari presents a unique opportunity for those seeking a blend of comfort and style. With 70 square meters of well-designed space, the property offers three distinct rooms, including two spacious bedrooms that provide ample natural light, enhancing the home’s inviting ambiance. The modern aesthetic is complemented by high-quality finishes, such as elegant parquet flooring and suspended sanitary fixtures, which contribute to the overall sophisticated feel of the apartment. The building itself is in excellent condition, featuring an elevator for easy access and a delightful balcony that extends the living space outdoors. The central heating system with heat meters ensures comfort throughout the year while allowing for efficient energy management. Additionally, the property includes a convenient storage room, catering to the needs of modern living. Located in Poggiofranco, this apartment benefits from a vibrant neighborhood rich in amenities. Residents have access to a variety of shops, cafes, and restaurants, making daily errands and leisure activities easily accessible. The excellent public transport links enhance connectivity to the rest of the city, while nearby green areas provide a refreshing escape from urban life, perfect for leisurely strolls or outdoor activities. This property not only offers a comfortable living environment but also a lifestyle characterized by convenience and community. The proximity to reputable schools makes it an attractive option for families, providing educational opportunities within reach. Overall, this apartment is a perfect choice for those looking to enjoy a harmonious blend of modern living, vibrant neighborhood life, and easy access to essential services.

Amenities

70 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 2

Map

Bari (Bari)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€62,000

Mortgage amount

€248,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.