Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE SABATO 10 OTTOBRE 2026 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 13.00

APPARTAMENTO NUOVO CON TERRAZZO CLASSEA4 QUARTIERE MURAT BARI

Siamo in via Calefati nell'isolato compreso tra via Sagarriga Visconti e via Manzoni all'interno di un edificio dal piacevole design contemporaneo, che di sera rappresenta la nuova icona luminosa di via Calefati. Il rivestimento materico in pietra naturale del prospetto dell'edificio restituisce una sensazione di autentica solidità, che si rafforza entrando nella hall condominiale in cui la geometria del pavimento, il disegno delle ringhiere, l'ascensore, i led incassati e lo stucco color tortora sulle pareti confermano attenzione e cura per i dettagli. Con il modernissimo ascensore raggiungiamo in pochi secondi il quarto piano dove troviamo un solo appartamento: il nostro. Varcato l'ingresso, protetto da un portoncino blindato il living disvela la sua eccellente luminosità grazie alla vetrata scorrevole che si affaccia su un terrazzo abitabile lato via Calefati da cui si scorgono, equidistanti, la Banca d'Italia ed il Tribunale. La cucina abitabile collocata in prossimità, essendo disimpegnata offre la possibilità di gestirla in formula open space oppure di chiuderla diventando completamente indipendente. Una porta a scrigno filo muro custodisce la privacy della zona notte dove troviamo: il bagno padronale, una prima stanza da letto e poi la camera matrimoniale con il bagno ensuite. Molto gradevoli le finiture interne che prevedono pavimento con maxi lastre di gres formato 120 x 120, bagno rivestito con lastroni a tutta altezza effetto pietra, sanitari e rubinetteria di design, maxi soffione in acciaio, infissi esterni di ultima generazione a profilo sottile con vetrocamera e tapparelle in alluminio coibentato, impianto termico radiante a pavimento per il caldo e canalizzato per il freddo, impianto d'allarme ed impianto fotovoltaico autonomo di proprietà della casa. Parliamo di una dotazione al top idonea a garantire un comfort abitativo di livello superiore nel pieno centro di Bari con in più la proprietà esclusiva di un posto auto. Parliamo di una palazzina di pochi appartamenti, ben abitata, facile da gestire, grazie a dotazioni condominiali di sicurezza all'avanguardia: come l'impianto di videosorveglianza condominiale nei punti di accesso al piano terra, l'impianto antincendio, l'ascensore di ultima generazione ed un meraviglioso rivestimento in pietra naturale dai toni caldi che garantirà assenza di manutenzione per sempre. Ricordiamo infine che l'acquisto di questo appartamento antisismico e sostenibile comporta il vantaggio di un CREDITO FISCALE di Euro 48.000 a condizione di stipulare entro dicembre 2026. Come indicato in premessa è possibile acquistare a parte la proprietà di un posto auto al primo piano interrato della palazzina. Vi aspettiamo per una visita guidata, il modo migliore per apprezzare le caratteristiche di questa pregevole dimora destinata ad incrementare il proprio valore nel tempo

Possibilità di acquisto di un POSTO AUTO in abbinamento all'appartamento con SCONTO del 50%

SCHEDA TECNICA

superficie interna mq 108

superficie balconi mq 21

superficie commerciale mq 115

5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTO APPARTAMENTO

Per la posizione centrale: tutto è sotto casa e l'oasi verde di Piazza Garibaldi è a pochi passi, così come via Sparano, il lungomare, il Petruzzelli e la Stazione Centrale con molteplici occasioni di socialità

Abitare in una casa nuova il classeA4 in centro non è solo un privilegio, ma una rarità che vi mette al riparo dai problemi strutturali tipici degli edifici costruiti tra gli anni 40 e gli anni 60

Finiture eccellenti

Impianti moderni alimentati da fonti rinnovabili in grado di generare per sempre significativi risparmi sui consumi

Prezzo competitivo ad € 3.660/mq (al netto del Sismabonus) rispetto alle quotazioni attuali del centro a cui è possibile abbinare un posto auto del valore di € 90.000 scontato del 50% ad € 45.000

Perché comprare un trilocale in zona Murat

Situato nel cuore pulsante del quartiere Murat a Bari, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 115 mq, l'immobile si distingue per i suoi spazi ampi e ben distribuiti, comprendenti 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'appartamento è stato mantenuto in stato ottimo, con dotazioni moderne e funzionali, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Gli accessori, come i sanitari sospesi e la predisposizione per l'allarme, aggiungono un tocco di eleganza e sicurezza. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, mentre la comodità dell'ascensore rende l'accesso al quarto piano pratico e agevole. La posizione dell'immobile è strategica: il quartiere Murat è noto per la sua vivacità, con una vasta gamma di servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e caffè. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico. Inoltre, non lontano si trovano aree verdi e scuole, rendendo la zona adatta anche a famiglie. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita ricco di opportunità, dove il comfort e la praticità si uniscono a una posizione centrale e vivace.

Dotazioni

115 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Calefati, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

93.000 €

Importo del mutuo

372.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.