Cascina in vendita a Mattinata

MASSERIA MADONNA INCORONATA MATTINATA GARGANO PUGLIA Siamo a Mattinata, all’interno dell’oasi naturale del Parco Nazionale del Gargano in Puglia. Qui proponiamo una esclusiva proprietà composta da antichi edifici rurali del 1.600 affacciati sul mare Adriatico e da una tenuta con monumentali ulivi secolari, boschi e macchia mediterranea. La Masseria è raggiungibile sia in auto che a piedi in pochi minuti dal centro storico di Mattinata, il percorso è facile ed intuitivo e giunti sul posto è impossibile non essere conquistati dal fascino naturale di questo luogo irripetibile, nato dal sapiente lavoro dei contadini garganici capaci di valorizzare ogni singola pietra creando terrazzamenti, muretti, agrumeti protetti, edifici rurali e sentieri trekking lungo le colline che circondano la tenuta, godendo da ogni punto di una meravigliosa vista mare. Il cuore del complesso è certamente il frantoio, la cui fondazione coincide da un punto di vista temporale con la nascita del nucleo originale del centro storico di Mattinata. La struttura ristrutturata con grande cura, consente ancora oggi di inebriarsi con il profumo delle olive durante la frangitura con le originali molazze di pietra, i torchi e le meravigliose cisterne ipogee, in un contesto di autentica archeologia industriale con intorno il grande camino dove generazioni di lavoratori si scaldavano e cucinavano i legumi, per nutrirsi durante i massacranti turni di lavoro autunnali, imposti dalla necessità di lavorare le olive in un brevissimo arco temporale. Ebbene oggi questo ambiente rappresenta il punto di accoglienza per gli ospiti della masseria in tutte le stagioni e durante le giornate di sole la pergola esterna con tavoli e sedie in ferro battuto è in grado di regalare momenti di autentico relax. Nell’ambito dello stesso edificio ci sono alcune delle suite più caratteristiche con spessi muri in pietra ed arredi vintage in arte povera di origine garganica con tipici pavimenti in cotto. Tornando all’esterno, la chiesetta settecentesca intitolata alla “Madonna Incoronata” si adagia lungo la collina in posizione panoramica, attirando l’attenzione ed offrendo un punto di vista inedito sull’uliveto secolare. All’interno il prezioso altare barocco, le volte a botte ed i capitelli del portale rendono omaggio all’abilità degli scalpellini garganici. In prossimità due tra le più belle dimore del complesso: una con un meraviglioso patio ombreggiato da un corbezzolo secolare, e l’altra con un delizioso terrazzino panoramico. Il percorso prosegue tra la macchia mediterranea profumata dal rosmarino, dalla salvia, dal mirto e punteggiata dagli eleganti fiori di cappero tra cui spuntano, incastonate tra le rocce altre suite rurali di varie dimensioni. La tenuta al suo interno ha un uliveto in produzione e poi un caratteristico agrumeto delimitato da lati muri in pietra, con arance, limoni e cedri autoctoni che profumano l’aria e regalano al palato una rara ed inconsueta dolcezza. Nella parte alta percorsi vita nella natura, il parco avventura con i giochi per i bambini e delle piazzole attrezzate per il “glamping contemporaneo”. I patriarchi della Masseria Madonna Incoronata meritano una particolare attenzione: parliamo di alcuni esemplari monumentali di carrubo, di ulivo e la maestosa quercia Vallonea con il suo altare in pietra è in realtà un luogo sacro, una sorta di chiesa open air, alla cui ombra ogni anno in aprile si celebra la festa della Madonna Incoronata. Questi alberi di alcune centinaia e forse in alcuni casi addirittura oltre i mille anni hanno un valore inestimabile, così come le 93 varietà di “Orchidee Selvatiche” che ogni anno in primavera attirano visitatori da tutto il mondo in questo grande orto botanico open air. Infine la costa di Mattinata con le sue acque cristalline, le spiagge, le insenature, le grotte, i promontori e le calette solitarie è in grado di regalare ogni giorno emozioni uniche, in un contesto in fase di forte valorizzazione. Parliamo di una proprietà unica ideale per chi ama la Puglia e desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto naturale irripetibile oppure per chi desidera effettuare un investimento a reddito in un complesso che possiede già un ottimo avviamento ed eccellenti recensioni da parte degli ospiti della struttura. Mattinata ed il ricco palinsesto di attività di animazione territoriale meritano attenzione in quanto dimostrano la notevole vivacità turistica della zona a cui si aggiungono le principali attrazioni del territorio garganico e delle vicinissime Isole Tremiti. L’acquirente ideale di questa proprietà non può essere solo un investitore, prima di tutto deve essere un Amante della Natura. Vi aspettiamo per una visita guidata SCHEDA TECNICA terreni: estensione globale della proprietà: ettari 58 are 2 e centiare 80 così ripartiti: uliveto in produzione ettari 12 oliveto non coltivato ettari 2 bosco e macchia ettari 44 edifici rurali: 3 monolocali ristrutturati da mq 29, mq 35 e mq 43 5 Bilocali ristrutturati da mq 52, mq 40, mq 56, mq 58, mq 74 3 Trilocali ristrutturati: da mq 75, da mq 88, mq 87 Frantoio del 1.600: mq 387 Edifici non ristrutturati edificio stalla di mq 142 edificio deposito mq 90 Piazzole glamping n. 10 dell’estensione per unità di circa mq 30