Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO ESAVANI VIALE PAPA PIO XII 60 BARI
Abitare nel cuore più autentico del Quartiere Poggiofranco in un prestigioso Condominio firmato Amoruso Manzari!
Siamo in viale Papa Pio XII ad angolo con viale Kennedy, nel condominio più elegante della zona con una bella hall di ingresso e servizio di portierato.Qui tutto è davvero sottocasa: dal bar pasticceria Simone con i suoi fragranti croissants, alla farmacia Cavallo, alla fermata di tutti i bus che portano in centro e da poco c'è anche il mega supermercato Famila. La dimora che proponiamo è super luminosa non solo per la triplice esposizione a sud, nord ed ovest ma soprattutto perché posizionata al sesto piano. La nostra scala è quella a destra, il portone è ampio e luminoso e dalla pulizia, dall'ordine e dalla guida rossa che ci conduce all'ascensore si nota anche che il palazzo è ben abitato. Con l'ascensore in pochi secondi raggiungiamo il sesto piano, sul ballatoio il nostro appartamento è il primo, varcata la porta d'ingresso blindata siamo già in casa e la distribuzione interna fu studiata dal proprietario per soddisfare le sue esigenze che richiedevano un ingresso che fungesse da disimpegno per lo studio professionale da un lato e l'abitazione dall'altro proponendo un salone doppio con maxi terrazzo luminosissimo con vista sui tigli di viale Kennedy con di fronte una super cucina soggiorno con terrazzo affacciata sul tranquillo giardino condominiale con gli altissimi cedri del Libano. Tornando nel disimpegno troviamo 3 grandi camere da letto (di quelle ormai introvabili nelle case moderne) di cui una con terrazzo affacciato su via Papa Pio XII ed infine due grandi bagni. Difficile non innamorarsi di questa prestigiosa dimora che offre spazi ormai inconsueti in un contesto residenziale molto signorile. Buone anche le condizioni generali con pareti in ottime condizioni, pavimento in parquet laminato essenza rovere . Parliamo in sostanza di una casa destinata ad una famiglia con la comodità di avere tutte le scuole di ogni ordine e grado raggiungibili a piedi (Tauro, Zingarelli, Anna Frank etc) oltre ad uffici pubblici ed alla vivace Parrocchia di San Giovanni Battista che da sempre è un importante centro di aggregazione e formazione di questo bel quartiere. Nel completare la descrizione, riteniamo utile sottolineare che l'ultimo inquilino di questa unità immobiliare avendola utilizzata come studio ha realizzato non solo tutti gli impianti a norma e la climatizzazione ma soprattutto 7 vani indipendenti con tramezzi facilmente amovibili che tuttavia rendono questo immobile particolarmente idoneo come investimento per l'affitto delle camere a studenti e/o lavoratori con possibilità di generare una rendita sicura di € 36.000/anno pari a circa il 9% di redditività e la nostra agenzia dispone di una specifica esperienza in questo ambito in quanto gestisce in zona altre 4 strutture simili, sempre molto richieste per la qualità della zona, dei servizi e del contesto abitativo. :A questo punto non resta che prenotare una visita guidata per vivere la piacevole atmosfera di questa casa

SCHEDA TECNICA
superficie coperta mq 186
superficie terrazzi mq 42
superficie commerciale mq 200

4 OTTIMI MOTIVI PER NON FARSI SFUGGIRE QUESTA CASA
la qualità del quartiere poggiofranco, la posizione della casa ed i servizi presenti non hanno eguali a Bari
le ottime condizioni d'uso
il piano alto
un prezzo giusto che consente di valutare questo immobile non solo come residenza ma anche come investimento

Perché comprare un 6 locali in zona Poggiofranco

Questo appartamento situato nel cuore di Poggiofranco, uno dei quartieri più ambiti di Bari, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 200 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, suddivisi in sei locali che garantiscono un'elevata vivibilità. Le tre camere da letto, due bagni e un luminoso soggiorno, arricchito da un elegante parquet, creano un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, il terrazzo di 42 mq è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, mentre il giardino e il ripostiglio offrono ulteriore spazio e funzionalità. La posizione strategica di Poggiofranco non è da sottovalutare: il quartiere è ben servito da tutte le comodità necessarie, come supermercati, ristoranti e caffè, oltre a una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di Bari. La presenza di scuole di qualità nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta per famiglie con bambini, contribuendo a un'esperienza di vita serena e pratica. Inoltre, l'immobile è in uno stato ottimo e dotato di riscaldamento autonomo, assicurando un comfort abitativo costante. La scelta di sanitari sospesi e finiture moderne riflette un'attenzione particolare ai dettagli, rendendo questo appartamento non solo un luogo dove vivere, ma anche un investimento sicuro. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che unisce comodità, eleganza e praticità nel cuore di Bari.

Dotazioni

200 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 6

Mappa

Via Papa Pio XII 60, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

88.000 €

Importo del mutuo

352.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.