Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE ORE 10.00 / 13.00

APPARTAMENTO VIA GIOVANNI PAOLO PRIMO 6F POGGIOFRANCO BARI

Ecco il TRIVANI perfetto a Poggiofranco: confortevole, elegante, ristrutturato, climatizzato ed in Classe A.
Ora scopriamolo insieme, siamo tra viale De Laurentis e via Camillo Rosalba nelle vicinanze del nuovo Tribunale Penale con intorno aree verdi e nuovi edifici. Il nostro complesso è recintato e con il telecomando apriamo il cancello elettrico eper parcheggiare sotto casa. Il portone non ha barriere architettoniche e con l’ascensore raggiungiamo in pochi secondi il secondo piano. Sul pianerottolo troviamo un robusto portoncino blindato a protezione della nostra serenità, varcato il quale ci accoglie una raffinata dimora dai toni caldi e ricercati. Il living ospita sia la zona conversazione che l’angolo cucina i cui arredi sono stati realizzati su misura per ottimizzare l’uso dello spazio e lo stesso vale per la parete attrezzata della zona tv. L’atmosfera interna è decisamente glamour in quanto ogni parete è valorizzata da boiserie e carta da parati a garanzia di un effetto finale è davvero notevole. Il soggiorno è impreziosito da un'ampia vetrata esposta a est, che assicura una straordinaria luminosità naturale e dà accesso a un elegante dehor panoramico, protetto da vetrate termiche e climatizzato, un vero e proprio ambiente aggiuntivo affacciato sul verde, completato da un pratico vano lavanderia.

Tornando all’interno dal disimpegno d’ingresso si accede alla zona notte in cui troviamo una prima camera decisamente comoda, il bagno dalle finiture ricercate con la parete in cristallo che separa il vano doccia e poi la camera matrimoniale con il grande guardaroba a muro. L’appartamento viene venduto completo degli arredi fatta eccezione per letto matrimoniale e divano letto, ma restano compresi tutti gli optionals che elenchiamo qui di seguito. A tutto questo aggiungiamo il fatto che l’attuale proprietario ha già pagato la quota per la completa ristrutturazione dell’edificio che consentirà una ulteriore valorizzazione della proprietà. In sostanza parliamo di una dimora perfetta per chi desidera una soluzione abitativa immediatamente disponibile con un interior design di alto livello, ideale anche per investimento con possibilità di generare una rendita locativa importante.
SCHEDA TECNICA
Superficie coperta mq 62
Superficie balconi mq 20
Superficie commerciale mq 70
Rendita catastale € 677,85
Quota condominio €50./mese
Elenco finiture e dotazioni comprese nel prezzo della casa:
pavimento in parquet rovere naturale spazzolato
rivestimento bagno con lastre di gres a tutt’altezza
lavabo con mobile
Carte da parati
Cucina
Armadi
Vetrata panoramica
Tende

RIEPILOGANDO ECCO 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA
Le condizioni assolutamente eccellenti che non richiedono alcun tipo di intervento e quindi la possibilità di abitarci subito
La posizione nella zona residenziale di Poggiofranco vicina a Tribunale, Università, Impianti Sportivi, Ufficio Postale e tanti negozi di vicinato
Il piano intermedio comodo e ben protetto
La classe energetica A idonea a garantire per sempre consumi davvero contenuti

Perché comprare un trilocale in zona Poggiofranco

Questo appartamento situato nel prestigioso quartiere di Poggiofranco a Bari rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più ricercate della città. Con una superficie di 70 mq, l'immobile si compone di 3 locali ben distribuiti, tra cui 2 camere da letto e un bagno, offrendo spazi ampi e confortevoli. La luminosità è uno dei punti di forza di questa abitazione, grazie alla sua esposizione che permette alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'appartamento è in stato ottimo e dotato di numerosi comfort, come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo così un elevato livello di comfort in ogni stagione. I dettagli interni, come il parquet e i sanitari sospesi, offrono un tocco di eleganza e modernità, rendendo questo immobile pronto per essere abitato sin da subito. Inoltre, il ripostiglio rappresenta un ulteriore valore aggiunto, contribuendo a ottimizzare gli spazi di stoccaggio. La posizione è strategica, con una varietà di servizi a pochi passi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per passeggiate e momenti di relax. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa adatta anche per famiglie. Infine, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questo appartamento non solo un luogo da abitare, ma uno stile di vita da vivere, all'insegna della comodità e della qualità.

Dotazioni

70 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Bari (Bari)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.