Descrizione

L'immobile

PALAZZO D’EPOCA TERRA CIELO PIAZZA LA CROCE ANGOLO VIA CARLO ALBERTO TRIGGIANO. Siamo nel centro storico di Triggiano, in Piazza La Croce ad angolo con via Carlo Alberto, alla nostra sinistra c’è l’antica Chiesa di Santa Maria della Croce protettrice dei Triggianesi e di fronte a noi c’è un bel Palazzotto angolare costruito nell’Ottocento, composto da più unità immobiliari. Al piano terra i locali commerciali ospitano in parte in affitto la storica Farmacia Careto, mentre ai piani superiori abbiamo delle soluzioni ad uso residenziale da ristrutturare. L’accesso agli appartamenti è dal portoncino al civico n.9 di via Carlo Alberto ed in adiacenza ci sono altri locali attualmente liberi con possibilità di accesso anche da altra stradina. Tornando alla scala di accesso alla parte residenziale troviamo più unità immobiliari e precisamente: al piano primo sul lato sinistro un’appartamento composto da soggiorno a vista, tre grandi stanze, cucina con un bagno in adiacenza, in più è presente un ripostiglio in soffitta raggiungibile attraverso la scala. Questo appartamento ha più balconi che affacciano sia su via Carlo Alberto che su Piazza la Croce, mentre dal lato interno troviamo una terrazza ad uso esclusivo e giardino. Sempre al primo piano salendo le scale si trova una seconda unità immobiliare indipendente anch'essa dotata di ingresso autonomo, composto da una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, e balconi. A copertura dell’edificio troviamo una grande terrazza da valorizzare da cui è possibile ammirare il rosone della Chiesa Santa Maria della Croce e la piazza con il suo tipico lastricato in pietra. Tutti gli appartamenti richiedono una ristrutturazione radicale anche se ci sono decori e pavimentazioni d’epoca da salvare, quali gli affreschi a soffitto e le cementine originali. La proprietà nella sua interezza è piuttosto versatile e mette a disposizione una superficie ampia che si presta sia alla realizzazione di una importante Residenza Padronale, piuttosto che ad una soluzione Casa + Ufficio, oppure una struttura ricettiva tipo Bed & Breakfast o Affittacamere. Parliamo di una soluzione abbastanza rara e sicuramente di pregio con una visibilità davvero straordinaria il cui vantaggio e la possibilità di valorizzarla a costi davvero minimi grazie alle agevolazioni appena entrate in vigore SUPERBONUS e SISMABONUS SCHEDA TECNICA: Superficie locale in Piazza La Croce mq. 126 Superficie locale in via Carlo Alberto mq. 117 Superficie coperta appartamenti mq. 377 Superficie terrazze a livello mq. 20 Superficie terrazzo di copertura mq 188 Superficie commerciale totale mq 747 5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Centralità della posizione con tutto a portata di mano 2. Redditività già acquisita grazie al contratto di locazione in essere con la Farmacia 3. Ampi spazi da valorizzare a costo quasi zero grazie alle agevolazioni fiscale in vigore per i prossimi 12 mesi 4. La meravigliosa terrazza con vista sul centro storico 5. Accessi indipendenti SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA SOLUZIONE INDIPENDENTE €250.000 LOCALE €160.000,00 LOCALE DEPOSITO €80.000

Perché comprare un 8 locali a Triggiano

Questa casa indipendente a Triggiano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare il proprio ambiente di vita. Con i suoi 747 mq e ben 8 locali, l'immobile offre una generosa distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze multifunzionali. Le 6 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i 2 bagni offrono praticità per tutti i membri della famiglia. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile, che, grazie a finestre ben posizionate, assicura ambienti accoglienti e vivibili. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un'ulteriore area verde da sfruttare per attività all'aperto. La presenza di un box/garage è un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. La posizione strategica di Triggiano consente di godere di un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole e aree verdi, perfette per famiglie con bambini. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le zone limitrofe e il centro di Bari, rendendo questa casa un'ottima scelta anche per chi lavora in città. In sintesi, questa casa indipendente offre un equilibrio perfetto tra spazi ampi, comfort e una posizione strategica, rendendola ideale per chi cerca uno stile di vita sereno e pratico.

Dotazioni

747 m²

8 locali

2 bagni

Discreto

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Piazza La _Croce, Triggiano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.