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Casa indipendente in vendita a Triggiano

490.000 €

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Casa indipendente in vendita a Triggiano

Piazza La _Croce 8-10-12, Triggiano, 70019 (Bari)

Rif. 20031118-27

490.000 €

747 mq8 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

PALAZZO D’EPOCA TERRA CIELO PIAZZA LA CROCE ANGOLO VIA CARLO ALBERTO TRIGGIANO.

Siamo nel centro storico di Triggiano, in Piazza La Croce ad angolo con via Carlo Alberto, alla nostra sinistra c’è l’antica Chiesa di Santa Maria della Croce protettrice dei Triggianesi e di fronte a noi c’è un bel Palazzotto angolare costruito nell’Ottocento, composto da più unità immobiliari.
Al piano terra i locali commerciali ospitano in parte in affitto la storica Farmacia Careto, mentre ai piani superiori abbiamo delle soluzioni ad uso residenziale da ristrutturare. L’accesso agli appartamenti è dal portoncino al civico n.9 di via Carlo Alberto ed in adiacenza ci sono altri locali attualmente liberi con possibilità di accesso anche da altra stradina. Tornando alla scala di accesso alla parte residenziale troviamo più unità immobiliari e precisamente: al piano primo sul lato sinistro un’appartamento composto da soggiorno a vista, tre grandi stanze, cucina con un bagno in adiacenza, in più è presente un ripostiglio in soffitta raggiungibile attraverso la scala. Questo appartamento ha più balconi che affacciano sia su via Carlo Alberto che su Piazza la Croce, mentre dal lato interno troviamo una terrazza ad uso esclusivo e giardino. Sempre al primo piano salendo le scale si trova una seconda unità immobiliare indipendente anch'essa dotata di ingresso autonomo, composto da una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, e balconi. A copertura dell’edificio troviamo una grande terrazza da valorizzare da cui è possibile ammirare il rosone della Chiesa Santa Maria della Croce e la piazza con il suo tipico lastricato in pietra. Tutti gli appartamenti richiedono una ristrutturazione radicale anche se ci sono decori e pavimentazioni d’epoca da salvare, quali gli affreschi a soffitto e le cementine originali.
La proprietà nella sua interezza è piuttosto versatile e mette a disposizione una superficie ampia che si presta sia alla realizzazione di una importante Residenza Padronale, piuttosto che ad una soluzione Casa + Ufficio, oppure una struttura ricettiva tipo Bed & Breakfast o Affittacamere.
Parliamo di una soluzione abbastanza rara e sicuramente di pregio con una visibilità davvero straordinaria il cui vantaggio e la possibilità di valorizzarla a costi davvero minimi grazie alle agevolazioni appena entrate in vigore SUPERBONUS e SISMABONUS

SCHEDA TECNICA:

Superficie locale in Piazza La Croce mq. 126

Superficie locale in via Carlo Alberto mq. 117

Superficie coperta appartamenti mq. 377

Superficie terrazze a livello mq. 20

Superficie terrazzo di copertura mq 188

Superficie commerciale totale mq 747

5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Centralità della posizione con tutto a portata di mano
2. Redditività già acquisita grazie al contratto di locazione in essere con la Farmacia
3. Ampi spazi da valorizzare a costo quasi zero grazie alle agevolazioni fiscale in vigore per i prossimi 12 mesi
4. La meravigliosa terrazza con vista sul centro storico
5. Accessi indipendenti
SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA
SOLUZIONE INDIPENDENTE €250.000
LOCALE €160.000,00
LOCALE DEPOSITO €80.000

Perché comprare un 8 locali a Triggiano

Questa casa indipendente a Triggiano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile. Con i suoi 747 mq distribuiti su due livelli, la proprietà offre ben 8 locali, tra cui 6 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per un ufficio o una zona hobby. La generosa metratura consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando così la casa dei sogni. La luminosità degli spazi è un altro punto di forza: ampie finestre e la disposizione degli ambienti favoriscono un'illuminazione naturale che rende gli interni accoglienti e vivibili. La casa, sebbene in stato discreto, offre una base solida su cui lavorare, con la possibilità di effettuare interventi di ristrutturazione per valorizzare ulteriormente gli spazi e adattarli al proprio stile. Situata in una zona strategica di Triggiano, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro città e altre aree limitrofe. Questo immobile è perfetto per chi desidera uno stile di vita tranquillo, immerso nel verde ma con tutte le comodità a portata di mano. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta, ideali per cene estive o semplicemente per godere di un po' di tranquillità. In sintesi, questa casa rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazio, luce e una posizione ben servita.

Dotazioni

747 m²

8 locali

2 bagni

Discreto

6 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Piazza La _Croce 8-10-12, Triggiano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.