Villa a schiera in vendita a Bari, Picone

OPEN HOUSE SABATO 28 NOVEMBRE ORE 10-12

VILLA DUPLEX ANGOLARE CLASSEA4 PRONTA CONSEGNA STRADA DETTA DELLE MONACHE 12 BARI

Siamo a Bari, a pochi passi da Poggiofranco, all’interno del complesso residenziale Borgo delle Monache, in una posizione perfetta e facilmente raggiungibile utilizzando l’uscita Parco Adria lungo la via di Bitritto con la comodità della fermata del Bus n. 20 proprio sotto casa. Il complesso è nuovo, ben curato e molto ben abitato, anzi il valore aggiunto è rappresentato proprio da questa giovane comunità molto unita e solidale.

La villa ha uno stile architettonico tipicamente mediterraneo, il bianco è il colore dominante definito nei suoi confini dai tipici muretti in pietra che segnano lo spazio privato esterno. Il giardino è ampio ed angolare ideale per creare una piscina privata (qualcuno dei vicini lo ha già fatto), intorno altre ville ed il verde degli ulivi secolari tipici della campagna barese. Parliamo di una villa solare sviluppata integralmente fuori terra, in cui la luce è il filo conduttore che lega ogni ambiente. Il soggiorno a pianta quadrata è ampio, molto luminoso per la grande vetrata affacciata sul verde con un grande patio, è collegato alla cucina abitabile con il disimpegno che nasconde il bagno ospiti. E poi la scala che ci conduce al primo piano garantendo la giusta privacy alla zona notte composta da tre camere da letto e bagno. Il confort abitativo non è dato solo dalla luce e dallo spazio a disposizione, ma anche dalla qualità delle finiture che è ancora possibile scegliere tra parquet in legno naturale o lastre di gres piuttosto che sanitari e rubinetterie di design nei bagni. Infine va data la giusta rilevanza al perfetto microclima interno garantito dall’ impianto radiante a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, alimentato dall’impianto fotovoltaico di proprietà, a cui si aggiungono cappotto termico esterno ed infissi con doppio vetro altamente performanti, idonei a garantire una stabilità termica ideale. Il giardino è davvero super ed ormai piuttosto raro in città, consente di realizzare zone relax immerse nel verde, spazi di gioco per i più piccoli e per i nostri amici a quattro zampe e volendo anche una piscina.

IVA agevolata al 4% in caso di acquisto come prima casa.

Pronta Consegna

SCHEDA TECNICA

Superficie coperta ad uso residenziale piano terra e primo piano mq 122

Superficie patio piano terra mq 36

Superficie balconi primo piano mq 30

Superficie giardino privato circa mq 350

Totale superficie commerciale mq 152

RIEPILOGANDO ECCO 8 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA

La casa si sviluppa interamente fuori terra, una caratteristica molto apprezzata perché garantisce ambienti salubri, luminosi e vivibili

Posizione fantastica a soli 3 minuti d’auto da Poggiofranco, viabilità eccellente e presenza Bus pubblico con passaggi ogni 25 minuti dalle 07,00 alle 24,00

Consumi inferiori a quelli di un appartamento in condominio

Indipendenza totale cielo terra

Sicurezza grazie alla struttura antisismica della villa

Giardino già dotato di predisposizione per impianto di irrigazione ed elettrico

Vicini di casa davvero speciali

Complesso recintato e protetto

p.s.

la villa è già esistente e con l’aiuto del nostro architetto abbiamo generato delle foto virtuali che consentano di avere un idea precisa della gestione degli spazi interni ed esterni, vi aspettiamo per una visita guidata