

Locale commerciale in vendita a Noicattaro
Corso Roma 175
Locale Commerciale a Reddito in Vendita – Via Melo da Bari 59
Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, categoria catastale C/1, situato in Via Melo da Bari n. 59, nel cuore del centro di Bari. L'immobile si trova in una delle vie commerciali più prestigiose e frequentate della città, a pochi passi da Via Sparano e dal teatro Petruzzelli , in una posizione strategica caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di boutique, uffici, attività storiche e servizi.
L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione in essere che garantisce un canone annuo di € 14.400, pari a € 1.200 mensili, offrendo così una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto. Il rapporto tra il reddito prodotto e il prezzo di vendita consente di ottenere un rendimento lordo annuo superiore al 6,2%, un valore particolarmente interessante per un investimento immobiliare nel centro di Bari.
Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già a reddito, in una delle zone più richieste e consolidate della città, con ottime prospettive di valorizzazione e una redditività stabile nel tempo.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica come Bari, nel cuore del quartiere Murat. Con una superficie di 85 mq, suddivisi in due locali, questo immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La luminosità degli spazi, grazie alla grande vetrina e alla disposizione ottimale, offre un ambiente accogliente e professionale, ideale per diverse attività commerciali. La posizione centrale permette di beneficiare di un’ottima visibilità e di un elevato passaggio pedonale, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi impresa. Il quartiere Murat è ben servito da trasporti pubblici e dispone di una rete di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche, che garantiscono una vivibilità senza pari. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto favorevole non solo per l'attività commerciale, ma anche per i potenziali clienti. Acquistare questo locale significa scegliere uno stile di vita dinamico e ben collegato, dove l’attività lavorativa si integra con le esigenze quotidiane. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle necessità specifiche dell'attività rende questo immobile una scelta versatile e strategica. Investire in un locale commerciale nel centro di Bari è un'opportunità da non perdere, sia per avviare un nuovo progetto imprenditoriale sia per ampliare un'attività già esistente. Non lasciarsi sfuggire questa chance di entrare in un contesto in continua evoluzione e crescita.
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Via Melo 59-61, Bari (Bari)
Classe energetica E
Durata (in anni)
Anticipo
46.000 €
Importo del mutuo
184.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.