Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale a Reddito in Vendita – Via Melo da Bari 59

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, categoria catastale C/1, situato in Via Melo da Bari n. 59, nel cuore del centro di Bari. L'immobile si trova in una delle vie commerciali più prestigiose e frequentate della città, a pochi passi da Via Sparano e dal teatro Petruzzelli , in una posizione strategica caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di boutique, uffici, attività storiche e servizi.

L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione in essere che garantisce un canone annuo di € 14.400, pari a € 1.200 mensili, offrendo così una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto. Il rapporto tra il reddito prodotto e il prezzo di vendita consente di ottenere un rendimento lordo annuo superiore al 6,2%, un valore particolarmente interessante per un investimento immobiliare nel centro di Bari.

Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già a reddito, in una delle zone più richieste e consolidate della città, con ottime prospettive di valorizzazione e una redditività stabile nel tempo.

Perché comprare un bilocale in zona Murat

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona dinamica e in continua crescita come Bari, nel quartiere Murat. Con una superficie di 85 mq, l'immobile si trova al sesto piano di un edificio ben mantenuto, garantendo visibilità e accessibilità. La disposizione interna, con due locali e un bagno, offre la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse attività commerciali, rendendolo ideale per professionisti, negozi o uffici. La luminosità degli spazi è un ulteriore punto di forza, grazie a finestre ampie che permettono l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente accogliente e stimolante per i clienti e per il personale. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali, riducendo così i costi iniziali di avvio per un nuovo business. La posizione strategica nel cuore di Bari offre numerosi vantaggi: la presenza di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e attività commerciali, rende questa zona vivace e ben servita. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, favorendo l'accesso da diverse aree della città. Non mancano spazi verdi nelle vicinanze, ideali per una pausa rilassante durante la giornata lavorativa. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita urbano vibrante, dove ogni giorno è un'opportunità per crescere e prosperare nel proprio business.

Dotazioni

85 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Melo, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.