Descrizione

L'immobile

Via Nicolai 75 /75a, Murat. Vendesi negozio locato e disponibilità anche ALLA PERMUTA DEL LOCALE CON ALTRO APPARTAMENTO. Proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine alla strada, adibito attualmente come sede di gestore di corsi di laurea online. Il locale è parte di un edificio presente a pochi metri dai giardini di Piazza Cesare Battisti e dall’Ateneo in pieno centro murattiano. Edificio adiacente all'albergo Victor Hotel che è stato restituito alla città dopo un importante restyling, necessario per adeguarlo ai tempi e alle esigenze dell'attuale cliente, esigenza determinata dal fatto che la città è sempre più votata al turismo e chiede livelli sia per l'ospitalità che per la convegnistica sempre più importanti. Come conseguenza, la riapertura del nuovo albergo determinerà anche un 'ulteriore riqualificazione di questa parte del centro e una più importante commercializzazione degli immobili del territorio interessato. Il locale ha una estensione pari a mq 170 circa di cui mq 135 al piano terreno, con servizio, e mq 35 al piano interrato direttamente collegato al piano terreno con una scala interna. L'immobile è in ottimo stato, è attualmente locato con buona rendita con contratto di locazione rinnovato sino al 2028. Spese condominiali: 70,00 € al mese. La Classe energetica è G con indice IPE = 73,21 kWh/mq anno Potete contattarci senza impegno per prenotare una visita per questo locale in vendita a Bari. Consistenze Superficie calpestabile piano terra: mq 120 Superficie calpestabile piano interrato: mq 35 Superficie Commerciale: mq 171 Info Utili: Quota Condominiale € 70 mensili Atto di provenienza: compravendita Sono stati eseguiti di recente lavori sull’impianto elettrico con rilascio della certificazione di conformità. E’ presente impianto di aria condizionata con pompe di calore presenti sia al piano terra che nel deposito.

Perché comprare un monolocale in zona Murat

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie di 171 mq, il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario. La grande luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione strategica e alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per qualsiasi tipo di attività. La posizione nel quartiere Murat di Bari è un ulteriore punto di forza. Questo vivace centro urbano offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture commerciali, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo il locale facilmente accessibile sia per i dipendenti che per la clientela. La zona è ben servita anche da aree verdi e scuole, rendendola adatta a famiglie e professionisti. All'interno, il locale è dotato di aria condizionata e un impianto elettrico già installato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, la disponibilità di un box/garage offre un valore aggiunto, permettendo di gestire al meglio le esigenze logistiche. Questo locale commerciale non è solo un investimento, ma una vera e propria opportunità per costruire una realtà imprenditoriale di successo, in un contesto che favorisce la crescita e le connessioni sociali.