Descrizione

L'immobile

Via Nicolai 75 /75a, Murat. Vendesi negozio locato e disponibilità anche ALLA PERMUTA DEL LOCALE CON ALTRO APPARTAMENTO. Proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine alla strada, adibito attualmente come sede di gestore di corsi di laurea online. Il locale è parte di un edificio presente a pochi metri dai giardini di Piazza Cesare Battisti e dall’Ateneo in pieno centro murattiano. Edificio adiacente all'albergo Victor Hotel che è stato restituito alla città dopo un importante restyling, necessario per adeguarlo ai tempi e alle esigenze dell'attuale cliente, esigenza determinata dal fatto che la città è sempre più votata al turismo e chiede livelli sia per l'ospitalità che per la convegnistica sempre più importanti. Come conseguenza, la riapertura del nuovo albergo determinerà anche un 'ulteriore riqualificazione di questa parte del centro e una più importante commercializzazione degli immobili del territorio interessato. Il locale ha una estensione pari a mq 170 circa di cui mq 135 al piano terreno, con servizio, e mq 35 al piano interrato direttamente collegato al piano terreno con una scala interna. L'immobile è in ottimo stato, è attualmente locato con buona rendita con contratto di locazione rinnovato sino al 2028. Spese condominiali: 70,00 € al mese. La Classe energetica è G con indice IPE = 73,21 kWh/mq anno Potete contattarci senza impegno per prenotare una visita per questo locale in vendita a Bari. Consistenze Superficie calpestabile piano terra: mq 120 Superficie calpestabile piano interrato: mq 35 Superficie Commerciale: mq 171 Info Utili: Quota Condominiale € 70 mensili Atto di provenienza: compravendita Sono stati eseguiti di recente lavori sull’impianto elettrico con rilascio della certificazione di conformità. E’ presente impianto di aria condizionata con pompe di calore presenti sia al piano terra che nel deposito.

Perché comprare un monolocale in zona Murat

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica nel cuore di Bari, nel quartiere Murat. Con una superficie di 171 mq, l'immobile offre ampi spazi, ideali per ospitare attività di vario genere, dal negozio al ristorante, fino a studi professionali. La luminosità degli ambienti, unita allo stato ottimo in cui si trova, consente di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali. L'aria condizionata e l'impianto elettrico già installati garantiscono il massimo comfort e funzionalità, rendendo il locale adatto a qualsiasi esigenza commerciale. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. Situato in una zona centrale e ben servita, il locale beneficia della vicinanza a vari servizi, tra cui negozi, ristoranti e uffici, oltre alla facilità di accesso ai mezzi pubblici. La presenza di aree verdi e la vivace atmosfera del quartiere Murat contribuiscono a creare un ambiente ideale per il lavoro e il tempo libero, permettendo di attrarre una clientela diversificata. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali arterie di traffico, facilitando gli spostamenti. Investire in questo locale commerciale significa non solo scegliere un immobile di qualità, ma anche un'opportunità di crescita e sviluppo in un contesto dinamico. Qui, l'attività commerciale può prosperare, supportata dalla vivacità del quartiere e dalla qualità degli spazi disponibili. Scegliere questo locale significa abbracciare uno stile di vita professionale che unisce praticità e successo.