Descrizione

L'immobile

In Vendita: Locale Commerciale (C/1) con Potenziale Cambio d'Uso ad Abitazione – Bari, Via Monte Grappa 23

Situato in una zona ad alta visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (cat. C/1) al piano terra, ideale sia per attività in cerca di massima visibilità, sia come investimento immobiliare ad alta resa.

Caratteristiche Principali:

Superficie commerciale: 55 m²
Posizione: Piano terra con accesso diretto e vetrina su strada, perfetto per garantire una visibilità ottimale.
Stato attuale: libero.

Punti di Forza e Versatilità (Ottimo Investimento):

Il vero valore aggiunto di questo immobile risiede nella sua doppia esposizione e versatilità:

Doppio Ingresso: Oltre alla porta d'accesso principale dalla strada al civ.23, il locale dispone di un secondo ingresso riservato dall'androne del condominio al civ.25.
Potenziale Cambio d'Uso: Grazie alla disposizione interna e al doppio accesso, l'immobile si presta ottimamente a una variazione catastale da locale commerciale (C/1) ad abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un moderno loft, un b&b o una casa vacanze in una zona strategica di Bari.
Un'opportunità imperdibile sia per commercianti e professionisti che cercano una vetrina di spicco, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile da trasformare e valorizzare.

Perché comprare un bilocale in zona Carrassi

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area strategica come Carrassi, Bari. Con i suoi 55 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per vari utilizzi, che spaziano da negozi a uffici. La luminosità degli ambienti, combinata con un clima gradevole grazie all'aria condizionata, rende questo locale accogliente e funzionale. Lo stato buono del locale consente di avviare l'attività senza necessità di interventi strutturali, permettendo di ottimizzare i tempi di apertura. Situato al piano terra, il locale gode di visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per attrarre clienti e collaboratori. La zona di Carrassi è ben collegata con il resto della città grazie ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti e l'accesso ai servizi. Nelle vicinanze si trovano anche diversi esercizi commerciali, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e stimolante. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di una comunità dinamica. La presenza di scuole e servizi nelle immediate vicinanze rende la zona ideale per famiglie e professionisti, favorendo un flusso costante di potenziali clienti. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una scelta intelligente per chi cerca visibilità, comodità e un ambiente stimolante per far crescere la propria attività.

Dotazioni

55 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

via Monte Grappa 23, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.