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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

55.000 €

Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

via Monte Grappa, Bari, 70125 (Bari)

Rif. 20031160-7
55.000 €
In evidenzaCommercial
55 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

In Vendita: Locale Commerciale (C/1) con Potenziale Cambio d'Uso ad Abitazione – Bari, Via Monte Grappa 23

Situato in una zona ad alta visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (cat. C/1) al piano terra, ideale sia per attività in cerca di massima visibilità, sia come investimento immobiliare ad alta resa.

Caratteristiche Principali:

  • Superficie commerciale: 55 m²
  • Posizione: Piano terra con accesso diretto e vetrina su strada, perfetto per garantire una visibilità ottimale.
  • Stato attuale: Attualmente adibito ad attività di vendita alimentare (ideale per chi vuole proseguire nel settore o avviare un nuovo business di prossimità).

Punti di Forza e Versatilità (Ottimo Investimento):

Il vero valore aggiunto di questo immobile risiede nella sua doppia esposizione e versatilità:

  • Doppio Ingresso: Oltre alla porta d'accesso principale dalla strada al civ.23, il locale dispone di un secondo ingresso riservato dall'androne del condominio al civ.25.
  • Potenziale Cambio d'Uso: Grazie alla disposizione interna e al doppio accesso, l'immobile si presta ottimamente a una variazione catastale da locale commerciale (C/1) ad abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un moderno loft, un b&b o una casa vacanze in una zona strategica di Bari.
  • Un'opportunità imperdibile sia per commercianti e professionisti che cercano una vetrina di spicco, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile da trasformare e valorizzare.

Perché comprare un bilocale in zona Carrassi

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività a Bari, nel vivace quartiere di Carrassi. Con una superficie di 55 mq, l'immobile è ben distribuito in due locali, offrendo spazi versatili per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Situato al sesto piano di un edificio moderno, il locale è dotato di aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali. Inoltre, la presenza di un impianto elettrico a norma e sistemi di sicurezza antincendio assicura un'ottima funzionalità e tranquillità. La posizione del locale è strategica: il quartiere Carrassi è ben servito dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e uffici, che rendono l'area dinamica e vivace. Inoltre, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente gradevole e stimolante. Acquistare questo locale commerciale significa non solo fare un investimento solido, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con un potenziale di sviluppo significativo. Che si tratti di un nuovo inizio imprenditoriale o di un'espansione della propria attività, questa è una scelta che promette di portare risultati soddisfacenti.

Dotazioni

55 m²
2 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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via Monte Grappa, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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11.000 €

Importo del mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.