Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE CON SOPPALCO – VIA ALBANESE, 30 PICONE BARI
In una delle zone più centrali e servite della città, tra il Policlinico e l’Estramurale Capruzzi, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e dal Conservatorio, nella curata e strategica via Albanese, adiacente alla Farmacia Internazionale, proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale ristrutturato, dotato di un ampia vetrina su strada che garantisce eccellente visibilità e luminosità.
L’immobile, completamente ristrutturato nel 2025, si presenta in ottimo stato manutentivo, con impianti a norma e finiture di qualità, risultando idoneo a molteplici destinazioni d’uso.
Locale al piano terra caratterizzato da un ampio open space, arricchito da lucernario che dona luminosità naturale all’ambiente. Completano la proprietà due comodi ripostigli e bagno (possibilità di realizzare un secondo servizio) Spazio versatile e funzionale, ideale per diverse soluzioni d’uso
Soppalco funzionale ideale come ufficio, area operativa o spazio di rappresentanza, laboratorio. (MISURE SOPPALCO m9.30x m5,70 Altezza m1,85

Le vetrine, recentemente aggiornate, sono dotate di cristalli antisfondamento con vetrocamera; l’immobile è inoltre fornito di impianto di climatizzazione caldo/freddo e serrande motorizzate.
Contratto di locazione 6 anni + 6 anni.
SCHEDA TECNICA
• Superficie piano strada: 95 mq
• Superficie deposito piano soppalcato: 50 mq
• Superficie commerciale: 121mq

Perché affittare un bilocale in zona Picone

Situato nel cuore del quartiere Picone di Bari, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in rapida crescita. Con una superficie di 121 mq, l'immobile si distingue per la sua generosa metratura, che consente di organizzare gli spazi in modo versatile e funzionale, adattandosi così a diverse attività commerciali. La luminosità che caratterizza il locale, grazie alle ampie finestre, crea un ambiente accogliente e invitante, ideale per attrarre clienti e valorizzare i prodotti o servizi offerti. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Il quartiere Picone è ben servito da una rete di trasporti pubblici efficienti, garantendo un facile accesso per clienti e fornitori. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e istituzioni, che contribuiscono a un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi e spazi pubblici rende l'ambiente circostante piacevole e vivibile. Questo locale commerciale è stato mantenuto in ottimo stato e dispone di un sistema di climatizzazione, che assicura un comfort tutto l'anno. Completano l'offerta un giardino privato e un box/garage, risorse preziose per chi desidera gestire al meglio il proprio business. Investire in questo immobile significa non solo garantirsi uno spazio di lavoro funzionale e moderno, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in continua evoluzione. La scelta ideale per chi cerca un luogo in cui far crescere la propria attività, senza rinunciare a un'ottima qualità della vita.