Descrizione

L'immobile

Appartamento uso ufficio con ampio terrazzo – Via Mazzitelli, Poggiofranco Bari

Nel cuore di Poggiofranco, uno dei quartieri più esclusivi e dinamici di Bari, proponiamo in locazione un elegante appartamento ad uso ufficio (categoria catastale A/10), situato al primo piano di un moderno stabile realizzato nel 2014.

L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce in un'ampia sala a vista, ideale come reception o area operativa. Un comodo disimpegno accompagna alle tre stanze, di cui una di dimensioni più contenute, perfetta come archivio o ufficio direzionale, oltre al bagno.

Tutti gli ambienti affacciano su uno splendido terrazzo di circa 80 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto, ideale per creare un'area relax o uno spazio esterno dedicato ai collaboratori e ai clienti.

La posizione strategica, il contesto moderno e l'ottimo stato di manutenzione rendono questa soluzione ideale per studi professionali, società o attività che desiderano una sede rappresentativa in un quartiere in continua crescita.

Tre buoni motivi per locare questo immobile

Costruzione recente (2014).
Posizione prestigiosa in una delle zone più richieste e in continua espansione di Bari.
Ampio terrazzo di circa 80 mq, raro e particolarmente valorizzante.

Superfici

Superficie interna: circa 86 mq.
Terrazzo: circa 80 mq.
Superficie commerciale: 112,66 mq.

Rifiniture
Porta blindata, pavimentazione in gres, infissi con vetrocamera, impianto di climatizzazione e impianto d'allarme.

Stato di manutenzione
Ottimo.

Destinazione d'uso
L'immobile è accatastato in categoria A/10 (uso ufficio).

Perché affittare un quadrilocale in zona Poggiofranco

Situato nel cuore di Poggiofranco, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica di investimento per chi cerca un ambiente di lavoro moderno e funzionale. Con i suoi 113 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre ampi spazi versatili, ideali per qualsiasi tipo di attività professionale. La luminosità degli ambienti, potenziata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera stimolante e accogliente, perfetta per favorire la produttività. In ottimo stato, l'ufficio è dotato di aria condizionata, impianto elettrico a norma e sistema antincendio, garantendo un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. La presenza di un riscaldamento centralizzato assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, rendendo l'ufficio fruibile in ogni stagione. La posizione strategica in cui si trova l'immobile è un ulteriore punto di forza. Poggiofranco è una zona ben servita, con un'ottima rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Bari. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e banche rende questa location ideale per professionisti e aziende che desiderano un ambiente di lavoro dinamico e vivace. Optare per questo ufficio significa scegliere uno stile di vita professionale che unisce comodità e funzionalità. Il quartiere è noto per la sua vivibilità, caratterizzato da aree verdi e spazi di socializzazione, rendendolo un luogo ideale non solo per lavorare, ma anche per costruire relazioni professionali e sociali significative. In sintesi, questo ufficio è la scelta perfetta per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in un contesto stimolante e ben posizionato.