Descrizione

L'immobile

UFFICIO NUOVA COSTRUZIONE VIA COTUGNO BARI Nel prestigioso Business District di Poggiofranco a Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano con posto auto di pertinenza in posizione di eccellente visibilità. Questo ufficio è inserito in un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello. Parliamo di un volume che è possibile avere o in formato open space o con frazionamento interno che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un format dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. L’ufficio ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea alle specifiche esigenze dell’acquirente. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 92 Superficie balcone mq 30 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 108 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO UFFICIO La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

Perché comprare un ufficio in zona Poggiofranco

Situato nel cuore di Poggiofranco, questo ufficio in vendita rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti e aziende in cerca di un ambiente di lavoro funzionale e di qualità. Con i suoi 108 mq, l'ufficio offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per ottimizzare ogni attività lavorativa. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e accogliente, perfetta per favorire la produttività. L'immobile è in stato ottimo, garantendo un'ottima efficienza e richiedendo minimi interventi di manutenzione. Tra le dotazioni disponibili, spiccano il riscaldamento climatizzato e la presenza di un box/garage, elemento fondamentale per la comodità di clienti e dipendenti. Inoltre, il giardino adiacente offre uno spazio verde dove è possibile concedersi pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. La posizione strategica di Poggiofranco è un ulteriore valore aggiunto. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Bari. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e scuole, rendendo l'ufficio ideale non solo per lavorare, ma anche per creare relazioni professionali e sociali. Scegliere questo ufficio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico e moderno, in un contesto che promuove la crescita e l'innovazione.

Dotazioni

108 m²

Ottimo

Piano 1

Mappa

Via Cotugno, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.