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Ufficio in vendita a Bari, Japigia

165.760 €

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Ufficio in vendita a Bari, Japigia

Via Mimmo Conenna, Bari, 70126 (Bari)

Rif. 20031033-1894

165.760 €

Commercial

72 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bari, Sant'Anna, Via Conenna 41 Ufficio in Vendita "IL SOGNO" ! LOCATO FINO A GIUGNO 2027
"Non perdere mai la speranza nell’inseguire i tuoi sogni, perché c’è un’unica creatura che può fermarti, e quella creatura sei tu" (Peter O'Connor)
Vivi i Tuoi Sogni: Ufficio con Vista Mare a Sant’Anna, Bari - Un Investimento Emozionante!
Immagina di possedere un angolo di paradiso a soli 300 metri dal mare; questo non è solo un ufficio in vendita, ma un'opportunità emozionante di trasformare i sogni in realtà.
Attualmente locato, è una promessa di ritorno finanziario sicuro e di giorni luminosi affacciati sul mare.
Con una rendita del 5% annuo e un conduttore affidabile, infatti, questo ufficio è un'opportunità di investimento che parla direttamente al cuore del tuo business.
Le finiture di qualità e il design moderno trasformano ogni giorno lavorativo in un'esperienza straordinaria; e la sua dimensione e distribuzione degli spazi interni, con le tre stanze, assicurano una grande attrattiva sul mercato della locazione di uffici.
È l'opportunità, per chi vi lavora, di creare ricordi; di poter fare riunioni al tramonto sul suo patio esterno, con la brezza marina a carezzare la giornata lavorativa.
Che valore aggiunto per il tuo investimento, vero?
Il riscaldamento autonomo a metano e la classe energetica "C" garantiscono efficienza energetica e si traducono in costi contenuti.
I due posti auto al coperto sono garanzia non solo di praticità, ma rappresentano un valore tangibile per chi desidera lavorare in un luogo che sia una dichiarazione di stile e funzionalità.
Siamo a 500 metri dalla tangenziale di Bari e a 300 metri dal mare, in un contesto lontano dal traffico e con ampia possibilità di parcheggio.
Disponibile anche un box auto doppio di 19 mq circa al costo aggiuntivo di €uro 25.000
Sei pronto a rendere i tuoi sogni realtà?
Questa è la tua occasione di investire in un pezzo di paradiso a portata di mano.
Contattami ora per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria opportunità di investimento.
Scheda tecnica:
Ingresso a vista, 3 stanze, disimpegno, bagno, ampio patio esterno, box auto e 2 posti auto in garage.
Termoautonomo
Classe Energetica: "C" IPE 65.649 kWh/anno mq
Superficie Interna: 72 mq catastali
Patio esterno: 88 mq circa
Box auto: 29 mq circa
Condominio: 30 €/mese circa

Perché comprare un trilocale in zona Japigia

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ufficio in una delle zone più dinamiche di Bari, precisamente a Japigia. Con una superficie di 72 mq, questo immobile è stato progettato per ottimizzare gli spazi, offrendo tre locali ben distribuiti, ideali per diverse configurazioni lavorative. Situato al sesto piano di un moderno edificio, l'ufficio gode di una luminosità naturale eccezionale, grazie all'esposizione che permette di sfruttare al meglio la luce del giorno. Il recente stato di manutenzione, frutto di un'accurata ristrutturazione, garantisce un ambiente di lavoro pronto all'uso, senza necessità di interventi immediati. L'impianto elettrico è stato aggiornato per soddisfare le esigenze attuali, assicurando funzionalità e comfort. Inoltre, la vista mare offre un contesto piacevole che può stimolare la creatività e il benessere dei lavoratori. La posizione strategica dell'ufficio, in un'area ben servita da trasporti pubblici e a pochi passi da tutte le comodità necessarie, rende questo immobile ideale per professionisti e aziende. Nelle vicinanze sono presenti negozi, ristoranti e servizi, oltre a spazi verdi che permettono momenti di relax durante la giornata lavorativa. La presenza di scuole e altre strutture educative rende la zona particolarmente attrattiva anche per chi ha figli. Infine, il box/garage incluso rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Investire in questo ufficio significa non solo avere uno spazio di lavoro funzionale, ma anche vivere un'esperienza di vita professionale arricchente in un contesto favorevole.

Dotazioni

72 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Mimmo Conenna, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.152 €

Importo del mutuo

132.608 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.