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Ufficio in vendita a Bari, Japigia

165.760 €

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Ufficio in vendita a Bari, Japigia

Via Mimmo Conenna 41, Bari, 70126 (Bari)

Rif. 20031033-1894

165.760 €

Commercial

72 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bari, Sant'Anna, Via Conenna 41 Ufficio in Vendita "IL SOGNO" ! LOCATO CON SCADENZA CONTRATTO A GIUGNO 2033
"Non perdere mai la speranza nell’inseguire i tuoi sogni, perché c’è un’unica creatura che può fermarti, e quella creatura sei tu" (Peter O'Connor)
Vivi i Tuoi Sogni: Ufficio con Vista Mare a Sant’Anna, Bari - Un Investimento Emozionante!
Immagina di possedere un angolo di paradiso a soli 300 metri dal mare; questo non è solo un ufficio in vendita, ma un'opportunità emozionante di trasformare i sogni in realtà.
Attualmente locato, è una promessa di ritorno finanziario sicuro e di giorni luminosi affacciati sul mare.
Con una rendita del 5% annuo e un conduttore affidabile, infatti, questo ufficio è un'opportunità di investimento che parla direttamente al cuore del tuo business.
Le finiture di qualità e il design moderno trasformano ogni giorno lavorativo in un'esperienza straordinaria; e la sua dimensione e distribuzione degli spazi interni, con le tre stanze, assicurano una grande attrattiva sul mercato della locazione di uffici.
È l'opportunità, per chi vi lavora, di creare ricordi; di poter fare riunioni al tramonto sul suo patio esterno, con la brezza marina a carezzare la giornata lavorativa.
Che valore aggiunto per il tuo investimento, vero?
Il riscaldamento autonomo a metano e la classe energetica "C" garantiscono efficienza energetica e si traducono in costi contenuti.
I due posti auto al coperto sono garanzia non solo di praticità, ma rappresentano un valore tangibile per chi desidera lavorare in un luogo che sia una dichiarazione di stile e funzionalità.
Siamo a 500 metri dalla tangenziale di Bari e a 300 metri dal mare, in un contesto lontano dal traffico e con ampia possibilità di parcheggio.
Disponibile anche un box auto doppio di 19 mq circa al costo aggiuntivo di €uro 25.000
Sei pronto a rendere i tuoi sogni realtà?
Questa è la tua occasione di investire in un pezzo di paradiso a portata di mano.
Contattami ora per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria opportunità di investimento.
Scheda tecnica:
Ingresso a vista, 3 stanze, disimpegno, bagno, ampio patio esterno, box auto e 2 posti auto in garage.
Termoautonomo
Classe Energetica: "C" IPE 65.649 kWh/anno mq
Superficie Interna: 72 mq catastali
Patio esterno: 88 mq circa
Box auto: 29 mq circa
Condominio: 30 €/mese circa

Categoria Catastale: A/10

Perché comprare un trilocale in zona Japigia

Questo ufficio situato nel quartiere Japigia di Bari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato. Con i suoi 72 mq, l'immobile è composto da 3 locali ben distribuiti e un bagno, ideale per adattarsi a diverse esigenze professionali. La luminosità degli spazi interni, che possono beneficiare di una vista mare, contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e produttiva. L'ufficio si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori di ristrutturazione. La presenza di un impianto elettrico già installato garantisce una gestione efficace delle attività quotidiane, mentre il riscaldamento autonomo offre la comodità di regolare la temperatura secondo le proprie necessità. La possibilità di avere un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando la gestione dei mezzi e degli spazi di lavoro. La posizione strategica di Japigia consente di accedere facilmente a diversi servizi, come negozi, ristoranti e caffetterie, rendendo l'area non solo funzionale ma anche vivace e dinamica. I collegamenti con il trasporto pubblico sono ottimi, permettendo un facile accesso dal centro città e dalle principali vie di comunicazione. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti di pausa all'aria aperta. Acquistare questo ufficio significa scegliere un luogo dove il lavoro incontra il comfort, in una zona in continua evoluzione e con un'ottima qualità della vita. Un'opzione perfetta per professionisti e piccole imprese che desiderano investire in un ambiente di lavoro stimolante e ben collegato.

Dotazioni

72 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Mimmo Conenna 41, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.152 €

Importo del mutuo

132.608 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.