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Villa singola in vendita a Bari, Poggiofranco

550.000 €

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Villa singola in vendita a Bari, Poggiofranco

Via Bitritto 100, Bari, 70124 (Bari)

Rif. 20031094-303

550.000 €

Open House · 21/11/2026

422 mq8 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE ORE 10-13
VILLA D'EPOCA VIA BITRITTO 100 POGGIOFRANCO BARI
Abitare a Bari in una Villa Storica immersa in un parco privato rappresenta davvero una rara opportunità.Ci troviamo a pochi passi a piedi dalla Chiesa di Santa Fara e da via Matarrese in zona Poggiofranco e percorrendo la via Bitritto, all'altezza dell'incrocio con via Partipilo, due imponenti colonne in pietra con un elegante cancello in ferro battuto attirano la nostra attenzione. Osservando meglio tra la boungavillea e la rigogliosa vegetazione di scorge l'elegante sagoma di una bella villa di campagna costruita nei primi anni del novecento, con in più due piccoli edifici ad uso residenziale con serra lungo il perimetro. Varcato il cancello nell'avvicinamento alla villa ci colpisce la balaustra di forma semi circolare che delimita il patio anteriore, che richiamando il disegno geometrico della terrazza di copertura ed i decori del raffinato belvedere, ne valorizza l'ingresso monumentale.
All'interno l'impianto distributivo della villa è quello classico a pianta regolare con il grande soggiorno centrale che disimpegna tre grandi vani, la cucina, i bagni e la bella scala elicolidale in pietra utile a raggiungere la cantina in pietra viva e la gradevolissima terrazza con belvedere. L'imponente struttura in pietra a vista, le volte a botte, le autentiche cementine decorate che scandiscono gli ambienti e le finestre a tutt'altezza conferiscono ad ogni ambiente un allure magnetico che non lascia indifferenti. Ed il valore aggiunto è dato dal grande parco privato con alberi secolari che isola perfettamente questa dimora dall'ambiente circostante. Molto interessanti le due dependance concepite in origine per accogliere il personale di servizio oggi si prestano ad essere valorizzate come unità immobiliari autonome ognuna con una serra solare di pertinenza da vivere in ogni stagione. Nel Parco sono presenti palme, pini, querce, allori, corbezzoli con radure assolate ideali per ospitare un frutteto, un orto domestico o una piscina. Parliamo di una proprietà ideale per una famiglia in grado di apprezzare il privilegio di abitare una dimora storica, ancora da valorizzare che tra l'altro può offrire totale indipendenza ad alcuni componenti della famiglia, piuttosto che ambienti da dedicare ad hobbies o ad attività professionali. Oppure è possibile pensare ad una piccola struttura ricettiva con poche suite giardino e piscina in comune o ancora la sede di rappresentanza di un'azienda o uno studio professionale facilmente raggiungibile con ampi spazi di parcheggio in una zona a pochi passi dal più importante distretto sanitario della Puglia (Policlinico, Maugeri ed Oncologico). Considerando il pregio dell'immobile suggeriamo una visita guidata
SCHEDA TECNICASuperficie coperta mq 205Superficie patio pavimentato mq 46Superficie cantina mq 52Superficie terrazza mq 200Superficie belvedere mq 12Superficie depandance sx mq 55Superficie depandance dx mq 56Superficie parco privato mq 4.000Superficie commerciale mq 422Rendite catastali sub 1 € 1.590,69 + sub 2 € 200,13 + sub 3 € 200,13
3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA IRRIPETIBILE VILLALa posizione semi centrale servitissima e con ottimi collegamenti stradali e mezzi pubblici (bus n. 20)Le dimensioni non eccessive e la possibilità di frazionamento in più unitàIl parco secolare con un valore aggiunto inestimabile

Perché comprare casa a Poggiofranco

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

422 m²

8 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Bitritto 100, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.