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Attività commerciale in vendita a Bari, Murat

115.000 €

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Attività commerciale in vendita a Bari, Murat

Via De Rossi 112, Bari, 70122 (Bari)

Rif. 20031148-14

115.000 €

Commercial

105 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bari Centro (Via De Rossi) – Cedesi 100% Quote S.r.l.s. proprietaria di rifinitissimo Bistrot/Ristorazione "Chiavi in Mano"

Nel pieno centro di Bari, in Via De Rossi 112 (quartiere Murattiano), in una zona caratterizzata da elevatissimo transito pedonale e veicolare, proponiamo in vendita il 100% delle quote societarie di una srls , proprietaria esclusiva di un brand di ristorazione con una moderna attività di somministrazione di alimenti e bevande completamente ristrutturata e avviata a fine 2025.

La vendita delle quote societarie rappresenta un'opportunità straordinaria sia per operatori del settore che per investitori, in quanto consente di acquisire un veicolo societario sano, con capitale sociale interamente versato di € 1.000,00, ed entrare immediatamente in possesso di un'attività pronta per operare dal giorno successivo alla firma.

I VANTAGGI ESCLUSIVI DELLA CESSIONE DI QUOTE:

Continuità delle Licenze e Autorizzazioni: Tutte le licenze e i titoli abilitativi rimangono attivi in capo alla società. Sono inclusi: il titolo SUAP per la somministrazione in zona tutelata, la notifica sanitaria ASL per laboratorio gastronomico con cibi pronti e la licenza doganale UTF per la somministrazione e vendita di alcolici.

Invariabilità del Contratto di Locazione: La società è titolare di un contratto di locazione commerciale (6+6) estremamente vantaggioso per la zona centrale, con un canone a regime di soli € 1.200,00 mensili . Con la cessione di quote, le condizioni contrattuali rimangono bloccate senza alcuna necessità di voltura o rinegoziazione.

Semplicità Burocratica: Il passaggio di quote avviene in tempi estremamente ridotti e con costi notarili o di segreteria notevolmente inferiori rispetto a una cessione d'azienda fisica.

L'immobile (Cat. C/1) si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ultimata a fine 2025 :

Piano Terra : Composto da un'elegante saletta per il pubblico , ampio bagno con antibagno e da un laboratorio/cucina perfettamente attrezzato.da qui tramite comoda scala si accede al

Piano Interrato (Deposito): molto ampio composto da vari ambienti con un’altezza di 2,70 metri, ideale come magazzino merci e stoccaggio, tra cui stanza per stoccaggio rifiuti, stanza per spogliatoio dipendenti e n. 2 bagni completi .

Impianti all’Avanguardia: Il locale è dotato di impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata per il ricambio d'aria forzato, insonorizzazione acustica certificata e risponde pienamente alla normativa vigente in materia di accessibilità per disabili e gestione interna differenziata dei rifiuti.

BENI STRUMENTALI E ATTREZZATURE INCLUSE (Valore patrimoniale oltre € 167.000)

L'acquisto delle quote comprende la proprietà di tutti i beni strumentali e degli arredi di alto profilo presenti nel locale, acquistati nuovi a fine 2025,

Maggiori dettagli sul bilancio e sulla contabilità, certificata priva di passività, oltre che l'elenco di tutte le attrezzture , gli arredi, i titoli autorizzativi, le licenze , le certificazioni verranno forniti su richiesta

Perché comprare un bilocale in zona Murat

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle zone più dinamiche e centrali di Bari, nel quartiere Murat. L'immobile, ristrutturato con cura, si estende su una superficie di 105 mq, offrendo spazi ampi e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività. La presenza di due locali, accompagnati da due bagni, garantisce non solo un'ottima fruibilità degli spazi, ma anche la possibilità di creare un ambiente accogliente per i clienti. Uno dei punti di forza di questa attività commerciale è l'ottimo stato di manutenzione e le dotazioni moderne, tra cui un efficiente sistema di climatizzazione e un impianto elettrico recentemente aggiornato. Questi elementi non solo aumentano il comfort, ma contribuiscono anche a ridurre i costi operativi nel lungo termine. Inoltre, l'immobile è dotato di un sistema antincendio, che garantisce la sicurezza necessaria per ogni tipo di attività. La posizione strategica nel cuore di Bari, vicina a importanti servizi come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, favorisce un elevato passaggio pedonale, aumentando così la visibilità e il potenziale di clientela. La vicinanza a aree verdi e scuole rende questo immobile ancora più interessante, non solo per le opportunità commerciali, ma anche per il suo valore nella comunità locale. Acquistare questa attività commerciale significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale vibrante e stimolante, nel cuore pulsante di una città in continua crescita.

Dotazioni

105 m²

2 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via De Rossi 112, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.