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Baita in vendita a Locorotondo

338.542 €

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Baita in vendita a Locorotondo

Strada Comunale 61 Contrada Nardelli Locorotondo, Locorotondo, 70010 (Bari)

Rif. 20031160-9

338.542 €

220 mq7 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

L'IMMOBILE - Storia e stato conservativo

Prestigiosa struttura originale in pietra risalente al 1899, sottoposta circa 10 anni fa a un completo intervento di restauro e consolidamento strutturale.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ben mantenuto e pronto all'uso.

Corpo principale a trulli

Il corpo principale è costituito da 7 coni e sviluppa circa 220 m² commerciali.

La presenza di 4 ingressi indipendenti garantisce grande privacy e offre la possibilità di organizzare gli ambienti anche in più unità o suite.

Gli interni comprendono una zona giorno, 3 camere da letto, una cucina abitabile, 2 bagni completi, di cui uno en-suite e 2 caratteristici camini d'epoca.

La proprietà dispone inoltre di collegamento all'Acquedotto Pugliese, di una cisterna privata di raccolta acque piovane con annesso autoclave e impianto di riscaldamento termoautonomo a gasolio.

Dependance

All'interno del giardino è presente una dependance autonoma composta da zona living con cucina a vista, una cameretta e un bagno.

Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per creare uno spazio indipendente rispetto al corpo principale.

IL TERRENO E IL PARCO

La proprietà è circondata da quasi 5.000 m² di terreno, interamente recintati e curati.

Gli spazi esterni sono caratterizzati da pavimentazioni in pietra, vialetti delimitati da tradizionali muretti a secco e ampie aree verdi.

Nel giardino è presente una suggestiva zona outdoor con panche e tavolo in pietra, immersa all'ombra di un boschetto di pini e cipressi.

Completa la proprietà un antico forno a legna.

Il verde comprende ulivi, piante ornamentali, macchia mediterranea e un frutteto biologico tuttora attivo.

L'intera area è valorizzata da un impianto di illuminazione perimetrale.

La proprietà dispone inoltre di ampi spazi pianeggianti che consentono di valutare la realizzazione di una piscina privata, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni.

POSIZIONE

La proprietà si trova immersa nella campagna di Locorotondo, nel cuore della Valle d'Itria, in una posizione particolarmente strategica per raggiungere sia i principali borghi storici sia le località balneari della costa adriatica e ionica.

I principali borghi

Locorotondo dista circa 2 o 3 km.

Martina Franca circa 6 km.

Alberobello, patrimonio UNESCO, circa 9 km.

Cisternino circa 10 km.

Ostuni circa 25 km.

IL MARECosta Adriatica

La costa adriatica è raggiungibile in circa 20 o 25 minuti.

Nelle immediate vicinanze si trovano Savelletri di Fasano, Capitolo di Monopoli, Torre Canne e Baia di Egnazia.

Polignano a Mare dista circa 32 km.

Costa Ionica

Anche il versante ionico è facilmente raggiungibile, con tempi di percorrenza indicativi di 45 o 60 minuti.

Tra le principali località si segnalano Campomarino di Maruggio, San Pietro in Bevagna e Marina di Pulsano e Lizzano.

COLLEGAMENTI

L'Aeroporto di Brindisi si trova a circa 60 km, con un tempo di percorrenza di circa 45 o 50 minuti.

L'Aeroporto di Bari dista circa 75 km, raggiungibile in circa 55 o 60 minuti.

Le principali stazioni ferroviarie si trovano a circa 15 o 20 km dalla proprietà.

POTENZIALITÀ

La proprietà rappresenta una rara combinazione di storicità, autenticità e funzionalità.

La struttura originaria del 1899, il recente consolidamento, gli ampi spazi, la presenza di una doppia risorsa idrica e la posizione centrale rispetto ai principali borghi della Valle d'Itria e alle due coste ne fanno una soluzione di particolare interesse.

Destinazione residenziale

La proprietà si presta perfettamente a diventare una residenza privata di prestigio, con ambienti indipendenti e spazi dedicati agli ospiti.

Destinazione ricettiva

Per caratteristiche, dimensioni e posizione, l'immobile presenta inoltre interessanti potenzialità per una trasformazione in struttura ricettiva di charme o Boutique Hotel di Lusso, rivolta a una clientela nazionale e internazionale.

DATI DELL'IMMOBILE e SCHEDA TECNICA

Tipologia: Trulli (7 coni) + Dependance autonoma
Anno di costruzione: 1899 (ristrutturato e consolidato ~10 anni fa)
Stato conservativo: Buono / Ristrutturato
Impianti: Riscaldamento termoautonomo a gasolio, Acquedotto Pugliese, cisterna di raccolta acqua piovana con autoclave
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Superficie coperta: 185 m²
Superficie depandance: 35 m²
Superficie commerciale: ~220 m²
Rendita catastale totale: € 672,22
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Terreno-giardino: 4890 m²
Reddito Domenicale totale: €15,63
Reddito Agrario totale: €12,23

Perché comprare un 8 locali a Locorotondo

Questo incantevole chalet situato a Locorotondo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare al comfort moderno. Con una superficie di 220 mq, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera accogliere amici e ospiti. Le 4 camere da letto e i 2 bagni garantiscono il massimo della funzionalità e della privacy, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e accogliente. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo della casa. La posizione strategica di questo chalet è un ulteriore punto di forza. Locorotondo è un comune che si distingue per la sua bellezza paesaggistica e la qualità della vita. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo ogni spostamento semplice e comodo. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze offre un ambiente ideale per famiglie con bambini. I trasporti pubblici collegano facilmente Locorotondo ad altre località della regione, facilitando la mobilità e l'accesso a diverse opportunità. Acquistare questo chalet significa abbracciare uno stile di vita che unisce tranquillità e praticità. Il giardino privato e il terrazzo offrono spazi esterni dove godere di momenti di relax immersi nella natura. La dotazione di aria condizionata e riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Questa proprietà non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere esperienze indimenticabili.

Dotazioni

220 m²

7 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Strada Comunale 61 Contrada Nardelli Locorotondo, Locorotondo (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.708 €

Importo del mutuo

270.834 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.